De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Huis te koop
€ 598.000
Een pand van immo surplus
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 237 m² bewoonbaar
- 726 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de groene uithoek van Herent - net buiten het centrum en toch vlakbij Leuven - vinden we deze gerenoveerde open bebouwing. De woning is gelegen op een omheind perceel van 7a26.
Vanuit de inkomhal met traphal bereik je een bureauruimte (eventueel 4de slaapkamer), apart toilet en een ruime lichtrijke woonkamer met zithoek. De open keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een voorraadruimte en een wasplaats. De veranda vormt de overgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer verwent met een groot ligbad en ruime inloopdouche met regendouche en toilet. De overloop leent zich uitstekend als bureauhoek voor thuiswerk. De onafgewerkte zolder, bereikbaar via een trapzolder, biedt - mits een vaste trap - plaats voor een extra kamer.
Verder is er een kelder, een werkruimte met mezzanine (9,5m²) en een overdekte fietsenstalling (7,3m²). De omheinde tuin is oostgericht en baadt in het ochtendlicht. Een kiezeloprit met carport (36m²) en parkeerruimte achteraan bieden plaats voor tal van wagens.
Bijkomende troeven: 14 zonnepanelen, regenwaterput (toiletten en wasmachine), energiezuinige gascondensatieketel, HR-beglazing in PVC, dak- en vloerisolatie en veel bergruimte.
De bushalte bevindt zich op wandelafstand; supermarkten, scholen en zowel het station van Herent als dat van Wijgmaal zijn makkelijk met de fiets te bereiken. De E314 is op korte rijafstand. Langs het kanaal Leuven-Dijle en de fietssnelweg vind je mooie wandel- en fietsroutes.
VERHUURD TOT 31/10. De woning is beschikbaar bij akte. Geen renovatieverplichting. EPC label C (284kwh/m²).
Voor meer informatie contacteer Dimitri via 0474/382023 of dimitri@immosurplus.be
Vanuit de inkomhal met traphal bereik je een bureauruimte (eventueel 4de slaapkamer), apart toilet en een ruime lichtrijke woonkamer met zithoek. De open keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een voorraadruimte en een wasplaats. De veranda vormt de overgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer verwent met een groot ligbad en ruime inloopdouche met regendouche en toilet. De overloop leent zich uitstekend als bureauhoek voor thuiswerk. De onafgewerkte zolder, bereikbaar via een trapzolder, biedt - mits een vaste trap - plaats voor een extra kamer.
Verder is er een kelder, een werkruimte met mezzanine (9,5m²) en een overdekte fietsenstalling (7,3m²). De omheinde tuin is oostgericht en baadt in het ochtendlicht. Een kiezeloprit met carport (36m²) en parkeerruimte achteraan bieden plaats voor tal van wagens.
Bijkomende troeven: 14 zonnepanelen, regenwaterput (toiletten en wasmachine), energiezuinige gascondensatieketel, HR-beglazing in PVC, dak- en vloerisolatie en veel bergruimte.
De bushalte bevindt zich op wandelafstand; supermarkten, scholen en zowel het station van Herent als dat van Wijgmaal zijn makkelijk met de fiets te bereiken. De E314 is op korte rijafstand. Langs het kanaal Leuven-Dijle en de fietssnelweg vind je mooie wandel- en fietsroutes.
VERHUURD TOT 31/10. De woning is beschikbaar bij akte. Geen renovatieverplichting. EPC label C (284kwh/m²).
Voor meer informatie contacteer Dimitri via 0474/382023 of dimitri@immosurplus.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260909-0003949891-RES-1
- Energieverbruik: 284 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Bewoonbaar (m²) | 237 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 726 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 591 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.