Instapklare woning met 3 slaapkamers!
€ 395.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 201 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze mooie woning gelegen te Herent met een uitstekende verbinding richting Leuven (Vaartkom)-Wilsele.
Deze woning werd gebouwd in 1957 en werd steeds piekfijn onderhouden. Doorheen de jaren werden er energetische inspanningen gedaan zoals o.a. plaatsen van isolatie in het dak, vernieuwen van de verwarmingsketel... Dit resulteert in een EPC C-Label. Hierdoor kan je meteen verhuizen en ben je niet verbonden aan een renovatieverplichting.
De woning beschikt over een basis geïnstalleerde keuken, leefruimte met uitzicht op de prachtige achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een handige badkamer. Aan de leefruimte is ook nog een aparte kamer dat kan dienen als bureauruimte of extra slaapkamer.
Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de bijgebouwen achteraan of in de droge kelder.
Een extra troef van deze woning is de inpandige garage voor het plaatsen van uw wagen, fietsen, vuilbakken...
In de prachtig onderhouden tuin is het heerlijk ontspannen. Met de zuidelijke oriëntatie geniet je heel de dag door van zonlicht.
Géén asbest (behoudens vermoeden van asbest rond de schouw en mastiek in een oud raam van een bijgebouw).
Is deze instapklare woning iets voor jou? Kom hem ontdekken en vraag je bezoek aan via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251021-0003715287-RES-1
- Energieverbruik: 271 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 389 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 201 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 113 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it
