Nieuw

Ruime woning op toplocatie

€ 590.000

Overstraat 43 - - 3020 Veltem-Beisem

Een pand van Polares

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand

Aan het laden...

Jouw geplande bezichtigingen

Aan het laden...

Overzicht

257 m² bewoonbaar
687 m² grond
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Bezoekdag op maandag 08/06 en vrijdag 12/06 - Reserveer uw tijdslot via www.polares.eu

Ontdek deze instapklare gezinswoning te Veltem-Beisem, rustig gelegen en op fietsafstand van Leuven met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De oorspronkelijke woning uit 1930 werd doorheen de jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het een eigentijdse en moderne gezinswoning is geworden, praktisch en zeer ruim. Bovendien garandeert het EPC-label B lage energiekosten en extra wooncomfort.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u er een ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken en extra berging. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien van een mooi zicht op de grote, zuidgerichte en aangelegde tuin, wat zorgt voor een aangenaam open en groen gevoel.

De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer, drie ruime slaapkamers en twee extra bureauruimtes.

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een zeer ruime vierde slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer biedt de perfecte opportuniteit om volledig naar eigen smaak te moderniseren en weer in gebruik te nemen.

Schrijf je in voor één van onze bezoekdagen op 8 of 12 juni via www.polares.eu of neem contact op via victoria@polares.eu voor meer info!

Energie

EPC Certificaat: 20260220-0003807102-RES-1
Verwarming: Gas
Beglazing: Hoog efficient dubbel

Op de kaart

Downloads

Asbestattest.pdf (PDF)
bodemattest.pdf (PDF)
Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Overstraat 43, Herent E0303KP0000.pdf (PDF)
stedbk inl.pdf (PDF)
maatregelenregister.pdf (PDF)
A Keuring elektriciteit.pdf (PDF)
A Kadastraal_uittreksel_8599553-1 (1).pdf (PDF)
EPC.pdf (PDF)

Financieel

Prijs	€ 590.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.155

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1930
Renovatie jaar	2007
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	257
Gevelbreedte	6.2
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Verdiepingen	3
Kantoorruimtes	2
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Ruimtes

Tuin	559 m²

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Hoog efficient dubbel
Luiken	Nee
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Primaire verwarmingsbron	Condensatieketel
Brandstof primaire verwarming	Gas

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	687
Tuin oppervlakte (m²)	559
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Ja
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Polares

Polares - Your way to real estate

Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom. Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal. Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig. Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.

TK/26129

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar