Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Commercieel gebouw
Prijs op aanvraag
Een pand van Gilles Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1000 m² bewoonbaar
- 2966 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gilles Vastgoed biedt je met trots dit exceptionele commercieel handelspand met luxe woning aan op een absolute zichtlocatie te Winksele (Herent), gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² langs één van de drukste verbindingswegen van Vlaams-Brabant. Vanuit deze strategische uitvalsbasis bereik je het centrum van Leuven binnen 10 minuten en sta je al binnen 20 minuten in het hart van Brussel.
Dit veelzijdige gebouw wordt momenteel gebruikt als winkel met aansluitend woongedeelte, maar biedt door zijn doordachte indeling en indrukwekkende oppervlaktes ongekende mogelijkheden voor de toekomst. De commerciële zone is flexibel in te zetten als één geheel of op te splitsen in twee onafhankelijke units, ideaal als toonzaal, kantoorruimte, zorgwinkel of multidisciplinaire praktijk. Grote raampartijen zorgen voor maximale visibiliteit langs de straatzijde, terwijl de gratis parking voor de deur met plaats voor circa 20 voertuigen een ongeëvenaard gemak biedt voor je klanten, patiënten of medewerkers. In totaal beslaat de handels- en kantoorruimte (deel 1 en 2) zo'n 300 m² (momenteel verhuurd) en is er een bijkomend gedeelte (deel 3) van circa 385 m², aangevuld met een functionele stockage- en archiefruimte van maar liefst 158 m².
Discreet achter het zakelijke gedeelte bevindt zich de royale, moderne woning van circa 335 m² met een karaktervol loftgevoel en een overvloed aan natuurlijk daglicht. Dit privégedeelte is zowel vanuit de winkels als via een eigen ingang aan de achterzijde toegankelijk. Het beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en een zelfstandige studio. De masterbedroom is uitgerust met een ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, en alle overige slaapkamers zijn voorzien van een eigen warm- en koudwateraansluiting.
Vanuit het woongedeelte kijk je uit op de volledig omheinde, groene tuin die je maximale privacy en rust biedt. De siervijver en het zwembad maken van de buitenomgeving een waar ontspanningsoord. Genieten is hier het sleutelwoord.
Wil je de mogelijkheden van dit unieke pand zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op via 0468/486 127.
Energie
 |
- Energieverbruik: 241 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.757 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1000 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 39 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 20 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 53 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2966 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 425 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1750 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Gilles Vastgoed
Waar dromen thuiskomen
De dynamische vastgoedadviseurs van Gilles Vastgoed zorgen voor een persoonlijke en kwalitatieve dienstverlening. Wij staan garant voor een succesvolle realisatie van jouw vastgoeddromen. Of je nu wenst te (ver)kopen of (ver)huren. Wij kunnen je steeds adviseren bij al je vastgoedplannen.
Laten we kennismaken zodat wij onze slogan ook bij jou kunnen waarmaken: Gilles Vastgoed - waar dromen thuiskomen
Brusselsesesteenweg 168 WINKSELE
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.