Unieke villa op 12 are met geweldig panoramisch zicht (ZW)
€ 635.000
Een pand van Ifac Service
Jouw zoektocht
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 1202 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uitzonderlijk rustig gelegen villa aan het einde van een doodlopende straat, met een zuidwestgerichte tuin die een open uitzicht biedt over de achterliggende velden en grenst aan agrarisch gebied. Deze perfect onderhouden villa uit 1977 is gelegen op een ruim perceel van 12a 02ca en bevindt zich in het centrum van Neerijse, op wandelafstand van voorzieningen.
Sinds het bouwjaar werden doorheen de jaren verschillende kwaliteitsvolle renovaties uitgevoerd, waaronder superisolerende dubbele beglazing met rolluiken, airconditioning, een recente stookolieketel (2017), een alarmsysteem en een vernieuwde, volledig ingerichte keuken (2013).
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, afzonderlijk bureau van ±9 m², lichtrijke woonkamer van ±36 m² met aangenaam zicht op de tuin, volledig ingerichte keuken (2013) met oven, microgolfoven, vaatwasmachine en frigo, aansluitend een veranda van ±8 m². Verder is er een ruime garage van ±28 m² met extra toilet en douche.
1ste verdieping:
Ruime nachthal van ±14 m², vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk ±16 m², ±17 m², ±14 m² en ±14 m², en een ruime ingerichte badkamer met toilet, dubbele wastafel en een nieuwe douchecabine.
Extra informatie:
Bijzonder ruime en droge bergingskelder van ±63 m², bergingszolder, airconditioning in de slaapkamers en woonkamer, alarmsysteem, warm water via zonneboiler, stookolieketel van 2017. De woning verkeert in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud en beschikt over een prachtige zuidwestgerichte tuin met meerdere tuinbergingen. Totale oppervlakte ±252 m², bewoonbare oppervlakte ±170 m².
Overstromingsrapport: Gebouw G-score A, perceel P-score A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260129-0003787182-RES-1s
- Energieverbruik: 160 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.727 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.878 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1202 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1000 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Service
