Nieuw
Karaktervolle vrijstaande woning tegenover het bos!
Een pand van Polares
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze vrijstaande woning in het charmante Sint-Agatha-Rode biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen in het groen, met tal van mogelijkheden naar uitbreiding en renovatie.
De locatie is uniek: tegenover de ingang van Rode Bos.
Wandelen, joggen of simpelweg ontspannen in een bosrijke omgeving: het begint letterlijk aan uw voordeur.
Deze vrijstaande woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de grote keuken met eethoek. Aansluitend bevindt zich de veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden — ideaal voor extra kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Extra troeven:
Inpandige garage
Praktische kelderruimtes
Mooi perceel van iets meer dan 10 are
Tal van uitbreidingsmogelijkheden
Mits de nodige renovatie en opfrissing kan deze woning uitgroeien tot een echte parel op een toplocatie. Een unieke kans voor wie ruimte, licht en natuur weet te appreciëren en zijn eigen woonproject wil realiseren. Laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek het potentieel van deze bijzonder gelegen woning!
Contacteer Elke voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0492 480 389 of elke@polares.eu
De locatie is uniek: tegenover de ingang van Rode Bos.
Wandelen, joggen of simpelweg ontspannen in een bosrijke omgeving: het begint letterlijk aan uw voordeur.
Deze vrijstaande woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de grote keuken met eethoek. Aansluitend bevindt zich de veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden — ideaal voor extra kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Extra troeven:
Inpandige garage
Praktische kelderruimtes
Mooi perceel van iets meer dan 10 are
Tal van uitbreidingsmogelijkheden
Mits de nodige renovatie en opfrissing kan deze woning uitgroeien tot een echte parel op een toplocatie. Een unieke kans voor wie ruimte, licht en natuur weet te appreciëren en zijn eigen woonproject wil realiseren. Laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek het potentieel van deze bijzonder gelegen woning!
Contacteer Elke voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0492 480 389 of elke@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260131-0003787040-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- asbestattest Leuvensebaan 166, 3040 Huldenberg.pdf (PDF)
- EPC_Leuvensebaan 166, 3040 Huldenberg.pdf (PDF)
- EPC_simulatie.pdf (PDF)
- Gewestinfo-O2026-0083316-26_1_2026.pdf (PDF)
- Kadastrale legger_gdpr.pdf (PDF)
- Keuring Elektriciteit.pdf (PDF)
- OVAM - perceel 1.pdf (PDF)
- OVAM - perceel 2.pdf (PDF)
- VIP-00738013.pdf (PDF)
- VIP-00738014.pdf (PDF)
- PLANNEN.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.602 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Kelder | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 100 m² |
|---|---|
| Terras | 40 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/26026
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025