Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
Wonen op Maat: 2 halfopen bebouwingen
€ 599.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 255 m² bewoonbaar
- 787 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je klaar voor een woning die zich aanpast aan jouw leven, in plaats van andersom? In de gegeerde Begijnenstraat in Bertem (links van huisnummer 13) lanceren wij een innovatief woonproject waarbij architecturale vrijheid en duurzaamheid hand in hand gaan.
Wij bieden twee royale bouwgronden aan voor halfopen bebouwingen, klaar voor de toekomst:
• Lot 2 (Rechts): 787 m²
• Lot 3 (Links): 803 m²
Het Concept: Jij Kiest, Wij Realiseren
In tegenstelling tot traditionele projectbouw, ligt de regie hier deels in jouw handen. Er is bewust nog geen bouwvergunning ingediend, omdat we de koper de kans geven om de woning modulair vorm te geven.
Hoe werkt het?
1. Kies je indeling: Per verdieping bieden wij verschillende slimme plattegronden aan. Wil je een open leefkeuken of liever een aparte bureau? Jij beslist.
2. Personaliseer je afwerking: Conform het lastenboek heb je uitgebreide inspraak in de materialen en details.
3. Zorgeloze bouw: Zodra het ontwerp naar jouw zin is, vraagt de promotor de vergunning aan en neemt hij de volledige bouw op hem.
Duurzaamheid als Standaard
Geen zorgen over de energiefactuur van morgen. Beide woningen worden opgeleverd als hoogwaardige, energiezuinige woningen, standaard uitgerust met:
• Een moderne warmtepomp.
• Efficiënte zonnepanelen.
• Hoogwaardige isolatie voor een optimaal binnenklimaat.
• E peil < 25
Toplocatie in Bertem
De Begijnenstraat biedt het beste van twee werelden. Je geniet van een rustige, residentiële omgeving, terwijl je je op een steenworp afstand bevindt van alle nodige faciliteiten: scholen, winkels en uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel.
Financiële Samenvatting lot 2:
Constructie: Onderworpen aan 21% BTW.
Grondaandeel: Onderworpen aan 12% registratierechten.
Totaalprijs lot 2: 706.790 euro.
Benieuwd naar de verschillende indelingsplannen/lastenboek? Mail naar Farid@polares.eu
Wij bieden twee royale bouwgronden aan voor halfopen bebouwingen, klaar voor de toekomst:
• Lot 2 (Rechts): 787 m²
• Lot 3 (Links): 803 m²
Het Concept: Jij Kiest, Wij Realiseren
In tegenstelling tot traditionele projectbouw, ligt de regie hier deels in jouw handen. Er is bewust nog geen bouwvergunning ingediend, omdat we de koper de kans geven om de woning modulair vorm te geven.
Hoe werkt het?
1. Kies je indeling: Per verdieping bieden wij verschillende slimme plattegronden aan. Wil je een open leefkeuken of liever een aparte bureau? Jij beslist.
2. Personaliseer je afwerking: Conform het lastenboek heb je uitgebreide inspraak in de materialen en details.
3. Zorgeloze bouw: Zodra het ontwerp naar jouw zin is, vraagt de promotor de vergunning aan en neemt hij de volledige bouw op hem.
Duurzaamheid als Standaard
Geen zorgen over de energiefactuur van morgen. Beide woningen worden opgeleverd als hoogwaardige, energiezuinige woningen, standaard uitgerust met:
• Een moderne warmtepomp.
• Efficiënte zonnepanelen.
• Hoogwaardige isolatie voor een optimaal binnenklimaat.
• E peil < 25
Toplocatie in Bertem
De Begijnenstraat biedt het beste van twee werelden. Je geniet van een rustige, residentiële omgeving, terwijl je je op een steenworp afstand bevindt van alle nodige faciliteiten: scholen, winkels en uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel.
Financiële Samenvatting lot 2:
Constructie: Onderworpen aan 21% BTW.
Grondaandeel: Onderworpen aan 12% registratierechten.
Totaalprijs lot 2: 706.790 euro.
Benieuwd naar de verschillende indelingsplannen/lastenboek? Mail naar Farid@polares.eu
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 255 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| P-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 787 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
113531
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.