Prachtig appartement nieuwbouw op eerste verdieping

APPARTEMENT 012 – Nuance IV Leefdaal

Indeling van het appartement : +/- 95 m² bruto oppervlakte

• Lichtrijke leefruimte : +/- 35 m²
• Open keuken (aansluitend aan leefruimte)
• Nachthal met apart gastentoilet : +/- 12 m²
• Slaapkamer 1 : +/- 12 m²
• Slaapkamer 2 : +/- 10 m²
• Badkamer : +/- 6 m² met dubbele lavabo en inloopdouche.
• Berging : +/- 3 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Terras : +/- 10 m²

Divers :

• Nieuwbouw (start werken : 2025)
• Zonnepanelen voorzien per appartement
• Verwarming via hoogrendement gascondensatie
• Elektriciteit conform
• Tienjarige aansprakelijkheid van bouwheer & architect.
• Verkoop onder Wet Breyne.

Voordelen BEN-project:

• Een hoger comfort door minder energieverlies
• Een lager bedrag op je energiefactuur
• Minder afhankelijkheid van fossiele brandstoffen
• Je werkt mee om klimaatverandering tegen te gaan
• Je appartement voldoet aan de BEN-norm

Verkoopprijzen (exclusief registratierechten en BTW) volgens oplevering conform lastenboek :

• 380.000 euro (appartement)
• 20.000 euro (garage – ondergronds)
• 6.500 euro (berging – ondergronds)

• Totaalprijs onder voorwaarden* van 6% BTW = 415.730 euro (all-inclusive)
• Totaalprijs onder voorwaarden 21% BTW = 461.405 euro (all-inclusive)

(*) Het Regeerakkoord 2025 maakt volgende melding op pagina 98 : “ Om een krachtig renovatiebeleid in de Gewesten te ondersteunen, is het cruciaal dat ook projecten die uitgevoerd worden door professionele actoren kunnen verkocht worden aan het verlaagd BTW- tarief van 6% voor sloop en heropbouw. We voeren daarom een beleid zonder uitzonderingen, voor sloop en heropbouw geldt 6% BTW voor iedereen” – deze doelstelling in het regeerakkoord dient nog  omgezet te worden in een effectief Koninklijk Besluit alvorens ze toegepast kan worden.