Uniek nieuwbouwapp. ±155 m² 1ste verdiep met 2 terrassen
€ 562.500
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Klaar voor de toekomst?
Dit ruim en lichtrijk appartement op de eerste verdieping van het kleinschalig project “Leidel”, dit bestaat uit slechts twee appartementen. Hoewel het een kleinschalige karakter is, wordt er een lift voorzien in het gebouw. Het project onderscheidt zich door een uitzonderlijke gevelbreedte van 21 meter en biedt volledige keuzevrijheid in afwerking, waarbij de koper in alle transparantie kan overleggen met architect en aannemer – zowel voor de privatieve als de gemeenschappelijke delen.
1ste verdieping (bewoonbare oppervlakte van maar liefst ±155 m²) en twee grote terrassen van tot ±41 m²: één aan de oostzijde +/- 24.6m², één aan de zuidwestkant +/-41.8m². De leefruimte met open keuken (±55 m²) geniet van een optimale lichtinval dankzij de brede raampartijen en de uitstekende oriëntatie. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. De masterbedroom heeft een dressing en een aangrenzende badkamer “en suite”. Verder zijn er nog twee bijkomende slaapkamers (+/-11,9 en +/-10,2m²) en een tweede badkamer (6.9m²).
Bij het appartement horen verplicht twee autostaanplaatsen (vraagprijs €30.000 excl. Btw, registratie en kosten voor beide autostaanplaatsen) en een ruime extra berging aan te kopen op het gelijkvloers (vraagprijs €5.000 excl. btw, registratie en kosten).
Uiteraard is het appartement BEN (bijna energieneutraal) met vloerverwarming, warmtepomp en een maximaal E-peil van 30. De verkoop gebeurt onder de wet Breyne. Indien voldaan aan de voorwaarden kan aangekocht worden aan slechts 6% btw op de constructiewaarde.De geafficheerde prijs omvat de volledige binnenafwerking (vloeren, keuken, badkamer, enz.) die volledig naar smaak van de koper en in samenspraak met de ontwikkelaar kan worden gekozen. De nieuwbouw is inclusief budgetten voor: Keuken: 20.000 € (excl. Btw), Sanitair: 20.000 € (excl. Btw), Vloeren: 15.000 € (excl. Btw), Deuren: 10.000 € (excl. Btw).Een uniek en super centraal gelegen appartement, ideaal om te genieten in het landelijke Leefdaal, met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij.
Energie
- E-peil: E30
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 41 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
