Ruime 4-gevelvilla met tuin voor totaalrenovatie
€ 475.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 595 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime 4-gevelvilla in het centrum van Leefdaal voor totaalrenovatie. Deze ruime en traditioneel gebouwde 4-gevelvilla uit 1962 is gelegen op een mooi perceel van ±5a95ca, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leefdaal, vlak bij een bushalte en de omliggende natuur. De woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, maar dient volledig gerenoveerd te worden.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en apart toilet, bureauruimte/berging van ±4m², lichtrijke woonkamer van ±28m² met open haard, aparte eetkamer van ±20m² en keuken van ±8m² met zicht en toegang tot het overdekte terras en de tuin met serre. Aansluitend bevindt zich een aparte wasplaats van ±8m², momenteel ingericht als 2de badkamer.
1ste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als bureau/dressing en aansluitend toegang geeft tot de hoofdslaapkamer. Ingerichte badkamer met toegang tot de ruime bergingszolder.
Extra info: de woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage voor 1 wagen. Dubbele beglazing geplaatst in 2004. Centrale verwarming op stookolie met Buderus-installatie van 2004. Geen renovatieverplichting: EPC-label: D. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Geen bestuursmaatregelen in het maatregelenregister. Bruikbare vloeropp volgens EPC: 223 m². Ruime en degelijk gebouwde villa met een mooie tuin en veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale en groene locatie in Leefdaal.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260807-0003929132-RES-1
- Energieverbruik: 377 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.040 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 4.692 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 595 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer