Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Huis
€ 300.000
Een pand van A Property & Pelsmaekers
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 349 m² bewoonbaar
- 639 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Woning gelegen in Leefdaal met uitzonderlijk veel potentieel!
Deze woning in Leefdaal biedt een unieke kans voor wie verder kijkt dan de huidige staat en de mogelijkheden van morgen ziet. Waar sommigen een oudere woning zien, ontdekken anderen hier de ideale basis voor het realiseren van hun toekomstige droomwoning.
Wat dit pand bijzonder maakt, is het potentieel om het om te vormen tot een prachtige villa op een toplocatie in het hart van Leefdaal. Dankzij de ruime mogelijkheden kan deze eigendom volledig worden afgestemd op uw eigen wensen en visie.
Daarnaast biedt dit pand ook interessante opportuniteiten voor investeerders. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bestaat de mogelijkheid om de bestaande woning af te breken en twee nieuwbouwwoningen te realiseren.
Door het beperkte aanbod van dergelijke eigendommen op de markt betreft dit een unieke opportuniteit die snel de aandacht kan trekken. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard.
EXTRA:
De woning kan afgebroken worden.
- 2 woningen bouwen
- 5 meter achteruit bouwen – bouwdiepte 15m op het gelijkvloers, 12 op de verdieping
- 2 parkeerplaatsen per woning
- Er kan tot in de scheiding gebouwd worden (linker woning)
Interesse? Neem snel contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de troeven van deze bijzondere woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260521-0003875084-RES-1
- Energieverbruik: 805 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 349 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 14.5 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 48 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 639 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
A Property & Pelsmaekers
Service & Expertise
x
DORPSTRAAT 360 LEEFDAAL
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.