Centraal gelegen driegevelwoning met mooie tuin op ±7a
€ 430.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 726 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Heel centraal gelegen driegevelwoning met een mooie achterliggende tuin, op een perceel van 7a 26ca. Deze woning werd gebouwd in 1961 en uitgebreid in 1994. Ze bevindt zich op een rustige locatie nabij de velden, tussen Tervuren en Leuven, en op slechts 4 km van de British School of Brussels.
Gelijkvloers: inkomhal met houten trap naar de verdieping, apart toilet, woonkamer van ±24 m² met uitzicht op de tuin, ruime keuken van ±16 m² die in open verbinding staat met een tweede, zeer ruime leefruimte of speelkamer (voormalige crèche) van ±36 m², apart toilet, vanuit de keuken toegang tot de veranda van ±9 m², het terras en de prachtig aangelegde noordwestgerichte tuin. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage van ±43 m².
Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers van respectievelijk ±8 m², ±15 m² en ±11 m², en een ingerichte badkamer van ±5 m².
Aanvullende informatie: ruime bergingszolder, bergingskelder +/- 10m², stevige, degelijk gebouwde woning dient opgefrist /deels gerenoveerd te worden. De woning is voorzien van overal dubbele beglazing, rolluiken, een waterontharder, centrale verwarming op stookolie en 8 zonnepanelen. Ze geniet van een uitstekende ligging vlakbij een bushalte en biedt veel lichtinval en ruimte. Totale oppervlakte: ±191 m², bruikbaar vloeroppervlakte: ±171 m² (volgens EPC).
Overstromingsrapport: Gebouw G-score A – Perceel P-score A.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Geen renovatieverplichting (EPC-label: D).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250508-0003596442-RES-1
- Energieverbruik: 368 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.321 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.965 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 726 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Ifac Service