Nieuw
Charmante woning met zonnige tuin, grote garage en eindeloze mogelijkheden
€ 435.000
Een pand van Immo Jan Stas
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 331 m² bewoonbaar
- 690 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmante woning met veel karakter, grote garage en superleuke tuin
Troeven:
-4 volwaardige slaapkamers
-Grote inkomhal en gezellige leefruimte
-Enorme zolder (momenteel fitnessruimte en atelier)
-Zonnige tuin met zon van late voormiddag tot zonsondergang
-Gezellig terras voor BBQ’s en je buitenleven
-Zeer grote garage, ideaal voor oldtimers, motoren of hobby’s
-Mogelijkheid tot plaatsing van een werkbrug
-Constructie en dak in goede staat
-Driefasige elektriciteit, ideaal voor een laadpaal
-Zonnepanelen met jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh
-Ongeveer 8 groenestroomcertificaten per jaar (€210/stuk) tot 2032
Mogelijkheid tot uitbreiding, kangoeroewoning of eventuele opsplitsing in 2 woonentiteiten (mits vergunning)
Een unieke woning voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en het buitenleven.
📩 Interesse? Boek uw bezoek via onze website of mail naar Philippe@immojanstas.be.
Troeven:
-4 volwaardige slaapkamers
-Grote inkomhal en gezellige leefruimte
-Enorme zolder (momenteel fitnessruimte en atelier)
-Zonnige tuin met zon van late voormiddag tot zonsondergang
-Gezellig terras voor BBQ’s en je buitenleven
-Zeer grote garage, ideaal voor oldtimers, motoren of hobby’s
-Mogelijkheid tot plaatsing van een werkbrug
-Constructie en dak in goede staat
-Driefasige elektriciteit, ideaal voor een laadpaal
-Zonnepanelen met jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh
-Ongeveer 8 groenestroomcertificaten per jaar (€210/stuk) tot 2032
Mogelijkheid tot uitbreiding, kangoeroewoning of eventuele opsplitsing in 2 woonentiteiten (mits vergunning)
Een unieke woning voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en het buitenleven.
📩 Interesse? Boek uw bezoek via onze website of mail naar Philippe@immojanstas.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260427-0003851989-RES-1
- Energieverbruik: 591 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 726 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 331 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 690 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 145 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Jan Stas
Méér makelaar. Maximaal resultaat
IMMO JAN STAS werd in 1995 opgericht ( na 20 jaar ervaring in de vastgoedsector ) en is thans uitgegroeid tot een dynamische familiezaak en neemt een leidende positie in op de Leuvense vastgoedmarkt. Die positie hebben wij te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan ons zelf en aan ons werk. Dat werk doen wij overigens met veel plezier en met grote betrokkenheid. Het kantoor streeft ernaar iets bijzonders tot stand te brengen tussen mensen en hun woonwensen. Met zorg en aandacht, maar ook vooral door de persoonlijke sfeer.
Wij zijn ten allen tijde bereid u bijkomend meer inlichtingen te verstrekken.
Ons team staat graag met veel enthousiasme voor u klaar en ……… wij hebben
dé sleutel voor u in handen !
Het Bies 12-Leefdaal_2026
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026