woning voor TOTAAL renovatie in centrum Leefdaal
€ 259.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Heel ruime woning voor totale renovatie, zonder tuin maar met de mogelijkheid om een groot dakterras te creëren, gelegen in het centrum van Leefdaal. Deze heel centraal gelegen woning, met autostaanplaats en mooi zicht op de kerk van Leefdaal, is volledig te renoveren: ofwel worden enkel de vier buitenmuren behouden, ofwel kan ze volledig worden afgebroken om nieuwbouw te realiseren. De woning heeft een grondoppervlakte van ±115 m² en biedt de mogelijkheid om twee volwaardige verdiepingen en een dakverdieping in te richten.
Naast het volume van de woning bestaat de bijkomende optie om de dakverdieping van het aanpalende pand aan te kopen (±90 m², meerprijs 60.000 euro). Hierdoor kan een bijzonder ruim dakterras worden aangelegd met een prachtig zicht op de kerk van Leefdaal.
Naast de woning bevindt zich een autostaanplaats voor één wagen. Het geheel ligt op een perceel van ±1,8 are. Hoewel de woning volledig te renoveren is, biedt dit project de kans om een heel ruime woning te realiseren op een unieke en heel centrale locatie in het centrum van Leefdaal.
Renovatieverplichting energie: de woning dient binnen de 5 jaar na de akte gerenoveerd te worden tot minimaal een D-score.
Overstromingsrapport: gebouw G-score D – perceel P-score D. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Energie
- Energieverbruik: 832 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 520 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Service
