Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Leuvensesteenweg 21, 3070 Kortenberg
Prijs op aanvraag
Een pand van DGI
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
Beschrijving
KMO-unit met conciërgewoning, Leuvensesteenweg Kortenberg. Opslagruimte 148 m², vrije hoogte 6 m, sectionaalpoort. Tussen E40 en Leuven.
--------
te koop - magazijn (1 unit, 148 m²) - parking (2 units, 1 - 3 pl) - residentieel (2 units, 111 - 263 m²)
--------
--------
te koop - magazijn (1 unit, 148 m²) - parking (2 units, 1 - 3 pl) - residentieel (2 units, 111 - 263 m²)
--------
Business Park Kardinaal aan de Leuvensesteenweg in Kortenberg is een bedrijventerrein met 13 KMO-units, waarvan er momenteel nog één te koop is: unit B5, gekoppeld aan conciërgewoning A2. Dit is de enige beschikbare combinatie van bedrijfsruimte en woning op het park.
Het bedrijvenpark werd ontworpen met aandacht voor waterhuishouding: de site beschikt over wadi's voor infiltratie van hemelwater en de daken zijn voorzien voor de plaatsing van fotovoltaïsche panelen. Elke unit heeft een eigen regenwaterput en aangrenzende parkeerplaats.
Het park ligt aan de Leuvensesteenweg (N2) in Kortenberg, op de as tussen Brussel en Leuven.
Hoogtepunten
- KMO-unit B5: 148 m² gelijkvloers + optionele mezzanine 48,73 m²
- Conciërgewoning A2: 152 m² gelijkvloers + 110 m² verdieping + terras 28,45 m²
- Vrije hoogte bedrijfsunit: minimaal 6 m
- Sectionaalpoort: breedte 400 cm
- Lichtstraat op dak (500 × 300 cm) + rookluik
- Casco oplevering
- Minstens 1 aangrenzende parkeerplaats per unit
Locatie & bereikbaarheid
Business Park Kardinaal ligt direct aan de Leuvensesteenweg (N2) in Kortenberg, Vlaams-Brabant.
- Auto: afrit Sterrebeek (E40) op ca. 5 minuten; E19 en E314 bereikbaar binnen 15 minuten
- Openbaar vervoer: station Kortenberg op ca. 2 km; bushalte op 300 m
- Luchthaven: Brussels Airport op ca. 10 km
Het bedrijvenpark
Business Park Kardinaal telt 13 KMO-units langs de Leuvensesteenweg. De units zijn onderling koppelbaar en kunnen worden ingericht als werkplaats, opslagruimte of toonzaal. Een optionele mezzanine is mogelijk bij de meeste units.
Bedrijfsunit B5
De bedrijfsunit beslaat 148,35 m² op het gelijkvloers en heeft een minimale vrije hoogte van 6 m. De toegang verloopt via een sectionaalpoort van 400 cm breed. Op het dak is een lichtstraat aanwezig (500 × 300 cm) met rookluik. Een optionele tussenvloer van 48,73 m² netto is ingebouwd op een vloerpeil van +300 cm. De unit wordt casco opgeleverd.
Conciërgewoning A2
De conciërgewoning is bouwkundig gekoppeld aan unit B5 en heeft een aparte toegang. Op het gelijkvloers (152,25 m² bruto) bevinden zich een leefkeuken, eetkamer, tv-hoek, gastentoilet, berging en een garage met sectionaalpoort (400 × 250 cm). Op de verdieping (110,69 m² netto) zijn drie slaapkamers, een badkamer, douchekamer, dressing en een wasplaats/bureau voorzien. De woning beschikt over een terras van 28,45 m² en een privétuin.
Duurzaamheid
- Wadi's voor infiltratie van hemelwater op de site
- Daken voorzien voor plaatsing van fotovoltaïsche panelen (voor rekening koper)
- Eigen regenwaterput per unit
- Waterdoorlatende verharding in de omgevingsaanleg
Ruimtelijke planning
Het park is gelegen in Kortenberg (B-3070), Vlaams-Brabant. Verdere gegevens over de officiële bestemming zijn op te vragen bij DGI.
Afsluiting
Business Park Kardinaal combineert een bedrijfsunit met minimaal 6 m vrije hoogte en een sectionaalpoort met een volwaardige conciërgewoning op dezelfde site. Unit B5 met woning A2 is de laatste beschikbare combinatie op dit park.
Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding.
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Een pand van
DGI
Bedereven in bedrijfsvastgoed
DGI - Sinds 1999 zijn wij GEBRAND OP HET REALISEREN VAN UW VASTGOED AMBITIE! Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw of wilt verkopen, bij ons bent u aan het juiste adres. Met ons gedreven team van professionals en expertise in verkoop, verhuur, investeringen, advies en beheer, bieden wij een uitgebreide 360°-aanpak voor uw vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe Marina De Groof en het DGI-team uw partner kunnen zijn bij het realiseren van uw vastgoed ambitie.
P4551-sale
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.