Nieuw
Ruime gezinswoning met aanpalend handelspand (oude bakkerij)
€ 600.000
Een pand van Immo Jan Stas
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 356 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Kernpunten:
-Gelegen in Erps-Kwerps – Klapstraat 42–44
-2 woningen met aangename tuin te koop
-Samen of apart aan te kopen
-Woning nr. 44: volwaardige woning, licht te renoveren
-Op wandelafstand van de vrije basisschool
-Verbonden met nr. 42 (oude bakkerij mét oven) maar kan losgekoppeld worden
-Interessante vastgoedkans met veel mogelijkheden
Contact: 0470/308.563 (Philippe) – philippe@immojanstas.be
Extra info via downloads
-Gelegen in Erps-Kwerps – Klapstraat 42–44
-2 woningen met aangename tuin te koop
-Samen of apart aan te kopen
-Woning nr. 44: volwaardige woning, licht te renoveren
-Op wandelafstand van de vrije basisschool
-Verbonden met nr. 42 (oude bakkerij mét oven) maar kan losgekoppeld worden
-Interessante vastgoedkans met veel mogelijkheden
Contact: 0470/308.563 (Philippe) – philippe@immojanstas.be
Extra info via downloads
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250829-0003674290-RES-1
- Energieverbruik: 503 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 356 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Jan Stas
Méér makelaar. Maximaal resultaat
IMMO JAN STAS werd in 1995 opgericht ( na 20 jaar ervaring in de vastgoedsector ) en is thans uitgegroeid tot een dynamische familiezaak en neemt een leidende positie in op de Leuvense vastgoedmarkt. Die positie hebben wij te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan ons zelf en aan ons werk. Dat werk doen wij overigens met veel plezier en met grote betrokkenheid. Het kantoor streeft ernaar iets bijzonders tot stand te brengen tussen mensen en hun woonwensen. Met zorg en aandacht, maar ook vooral door de persoonlijke sfeer.
Wij zijn ten allen tijde bereid u bijkomend meer inlichtingen te verstrekken.
Ons team staat graag met veel enthousiasme voor u klaar en ……… wij hebben
dé sleutel voor u in handen !
Klapstraat44_2026C
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025