Nieuw
Rustig gelegen villa in het groen
€ 749.000
3070 Kortenberg
Een pand van O'Ville Vastgoed
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 1157 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Exclusieve villa op een zeer mooi parkperceel van bijna 12are. Deze schitterende woning heeft een aangename lichtinval en een ideale indeling: inkomhal met vestiaire, apart toilet met handwasbakje, volledig ingerichte keuken (12 m²), ruime woonkamer/eetkamer van 33,5 m² met zicht op de prachtige tuin en overdekt terras. Op de eerste verdieping ruime nachthal met 4 slaapkamers, waarvan 2 grote (19 m² en 20 m²), een slaapkamer van 12,5 m² en een kleinere kamer van 9 m², ideaal als bureau of extra slaapkamer, recente badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Zolder als opslagruimte. Ruime garage met sectionale poort. Extra troeven: groot tuinhuis (20 m²), alarm, waterverzachter, regenwaterput met pomp, volledig omheind perceel met automatische toegangspoort. Energiezuinige woning met recente vernieuwingen; nieuw dak, nieuwe gasketel, nieuw ramen en deuren, EPC 177 kWh/ (m² jaar), label B. De woning beschikt over een groot uitbreidingspotentieel, met mogelijkheden om zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping uit te breiden. Op wandelafstand van bushalte, trein, winkels in het centrum van Kortenberg. nabij belangrijke invalswegen, gemakkelijke bereikbaarheid van autosnelwegen. Uitzonderlijke opportuniteit!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250225-0003538748-RES-1
- Energieverbruik: 177 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.983 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 4.451 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1157 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
O'Ville Vastgoed
Onze passie, ons beroep! Welkom bij O'Ville Vastgoed!
VASTGOED / VERKOOP - VERHUUR - BEHEER - VERKAVELINGEN
Voor alle advies inzake vastgoed en gratis schatting van uw eigendom zit u goed bij O'Ville vastgoed
Onze persoonlijke aanpak maakt een wereld van verschil, wij verdedigen uw belangen als geen ander. Onze ingesteldheid “Uw woning, onze woning” speelt maximaal in uw voordeel.
Voor de verkoop, verhuur of beheer van uw eigendom bieden wij dé oplossing op maat die het best aan uw verwachtingen voldoet! We nemen ten alle tijden uw zorgen uit handen.
Vertel ons het unieke verhaal achter uw woning en wij zetten uw eigendom in de spotlights. Tijdens een professionele fotoreportage zetten we alle troeven in de kijker. We regelen, alles van A tot Z voor u, alle nodige attesten en aanvragen bij de gemeente.
Steeds bereikbaar, ook na de kantooruren, in het weekend én zelfs op zondag! Contacteer ons nu.
J - 3070C
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025