Immo Marina (Tremelo)
Goed onderhouden karaktervolle woning met 4 slpks op 13,5a te WERCHTER
Kleinstraat 35 - - 3118 Rotselaar(Werchter)
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
EPC C BIJ AKTE, nieuwe gas condensatieketel wordt nog geplaatst door verkoper.
Ontdek deze ruime en charmante open bebouwing met 4 slaapkamers, van bijna 257 m² opp.
Via de ruime inkomhal komt u in de lichtrijke woonkamer met Afzelia parket en open haard. De aansluitende eetkeuken met schiereiland biedt uitzicht en toegang tot de goed onderhouden tuin met terras. De keuken omvat muurhoge ingebouwde kasten, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap, kleine koelkast en ruimte voor een eettafel. Verder vinden we een hal naar de ruime garage met automatische dubbele sectionaalpoort, uitgietbak & CV ketel, ruimte voor 2 wagens, wasmachine, droogkast, diepvriezer en veel meer. Ingebouwde kast in de hal. Gastentoilet met lavabo.
De verdieping omvat een zeer ruime nachthal, dewelke toegang geeft tot de 4 slaapkamers (21,4m², 19m², 17,1m² & 16m² met aansluitende bergkamer) en de badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en hangtoilet.
Ruime bergzolder over ganse woning, bereikbaar via zolderluik ladder.
Verharde oprit met ruimte voor 4 wagens achteraan de woning, met toegang tot de garage.
Het perceel is omsloten door levende hagen en omvat een kleine boomgaard (appel- , perenbomen, …), een rozentuin, een bijgebouw, serre en ruimte voor een moestuin. Het is aangenaam vertoeven op het terras met zicht op de tuin voorzien van diverse mooie bomen: magnolia, lindeboom, catalpa,…
CV-ketel nu op stookolie maar zal vervangen worden door nieuwe gas-condensatieketel. Dubbele beglazing. Decoratieve slagluiken. Kruipkelder onder ganse woning. Renovatieplicht van toepassing.
Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. Plan snel een bezoek in en tover deze charmante woning mits modernisering om tot uw ideale gezinswoning!
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 257 m² bewoonbaar
- 1350 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240307-0003169076-RES
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Downloads
- T1592 - risicokaart_waterbeheerder.pdf (PDF)
- T1592 - EPC Certificaat-20240307-0003169076-RES-1.pdf (PDF)
- T1592 - Ovam attest ABA_24121E059800C000_20240155335.pdf (PDF)
- T1592 - asbestattest kleinstraat 35, 3118 Rotselaar.pdf (PDF)
- T1592 - Elektriciteitsattest ACA - CL.pdf (PDF)
- T1592 - Overstromingsrapport.pdf (PDF)
- T1592 - EPC simulatie gascondensketel.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | € 435.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.571 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 257 |
Gevelbreedte | 14.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1350 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |