Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Prachtige nieuwbouw BEN-woning met 3 slpk met ensuite badkamer. Verzorgde tuin en uitermate rustig gelegen, 5 min. wandelen tot Balenberg
€ 569.000
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 525 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze nieuwbouw woning, uitermate geschikt voor onder andere/zelfs co-housing, in Begijnendijk combineert een landelijke stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en sterke energieprestaties op een perceel van 525m². Een top ligging waarbij rust, een prachtig groen uitzicht en gunstige verbinding naar Aarschot, Leuven, Lier u worden aangeboden.
Huurkoop is bespreekbaar.
De woning biedt op het gelijkvloers een zonnige leefruimte met open keuken en kwalitatieve maatwerkkasten, een praktische koele voorraad- en wasberging, inkomhal met gastentoilet en technische ruimte met extra opbergmogelijkheden.
Op de 1ste verdieping : 3 ruime slaapkamers elk voorzien van een ensuite badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en apart toilet. Ook hier is een praktische berging voorzien.
Ook de zolderverdieping werd volledig afgewerkt en heeft een aparte berging. Verder kan u hier onder meer 2 grote slaap- of hobbykamers inrichten.
Technisch is deze woning sterk uitgerust met o.a. een warmtepompboiler capaciteit 260 li, warmtepomp voor de koel-/verwarmingsunits en infrarood verwarmingspanelen die afzonderlijk per ruimte regelbaar zijn, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, thuisbatterij en een waterontkalker.
Automatische verlichting in gastentoilet, inkomhal, koele berging, beide trappen en de nachthal.
Alle kamers/badkamers op de eerste verdieping kunnen individueel verwarmd of gekoeld worden. Dit zorgt voor energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Buiten geniet u van een verzorgde aangeplante tuin, volledig omheind en reeds voorzien van een betonnen dal, 10x4m, geschikt voor een carport of bijgebouw.
De oprit en voortuin werden volledig aangelegd.
De woning is volledig nieuw geschilderd, INSTAPKLAAR. Raamdecoratie, verlichting, meubilair en de SECURITAS beveiliging kunnen indien gewenst overgenomen worden.
Troeven :
- zeer ruime woning van ca 232m², totale nieuwbouw
- perceel 525 m², volledig omheind en voorzien van een volwassen aanplanting waarbij u privacy en rust worden aangeboden
- aangelegde oprit en voortuin, tuin met betegeld terras
- aparte koeling/verwarming op gelijkvloers én per kamer/badkamer
- 3 ruime slaapkamers met telkens aansluitend een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, toilet. Volledig betegeld
- warmtepompboiler, 260 li
- 24 zonnepanelen van 435WP/stuk
- thuisbatterij
- waterontkalker
- automatische verlichting in verschillende ruimtes
- trap naar beide verdiepingen volledig afgewerkt met stenen treden en plinten
- de beide trappen zijn voorzien van een handgreep en een verticale-kindvriendelijke trapbeveiliging
- alle binnendeuren zijn voorzien van een slot en volledig onderhoudsvriendelijk afgewerkt (géén verfdeuren)
- bekabeling, 3-fase, voor performante laadpaal reeds voorzien
Contacteer ons voor meer info of een bezoek via Dupont Vastgoed op 015 15 15 15.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260813-0003933113-RES-1
- Energieverbruik: 38 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 978 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 525 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Dupont Vastgoed
Dupont Vastgoed
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of wenst u de waarde te kennen van uw eigendom om het aan te bieden op de vastgoedmarkt?
Dan is samenwerken met Dupont Vastgoed zeker de juiste beslissing.
Dupont Vastgoed is kiezen voor kwaliteit en professionaliteit!
U mag rekenen op een uitmuntende dienstverlening, een persoonlijk contact en een aanpak waarbij wij het verschil maken.
Wij zijn een kantoor met een oprechte manier van werken waarbij we zowel de koper als de verkoper zo goed mogelijk begeleiden.
Vlot verkopen aan de correcte prijs is onze prioriteit!
HANNEKENSSTRAAT 23 BETEKOM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.