Prachtige nieuwbouw BEN-woning met 5 slpk, 3 badkm en verzorgde tuin. Uitermate rustig gelegen.
€ 569.000
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 525 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze nieuwbouw woning, uitermate geschikt voor onder andere/zelfs co-housing, in Begijnendijk combineert een landelijke stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en sterke energieprestaties op een perceel van 525m². Een top ligging waarbij rust, een prachtig groen uitzicht en gunstige verbinding naar Aarschot, Leuven, Lier u worden aangeboden.
De woning biedt op het gelijkvloers een zonnige leefruimte met open keuken en kwalitatieve maatwerkkasten, een praktische voorraad- en wasberging, inkomhal met gastentoilet en technische ruimte met extra opbergmogelijkheden. Het 1ste verdiep geeft uit op 3 ruime slaapkamers elk voorzien van een ensuite badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en apart toilet. Ook op deze verdieping beschikt u over een praktische berging. Het zolderverdiep werd volledig afgewerkt en biedt ruimte tot 2 grote slaapkamers en een zolderberging.
Technisch is deze woning sterk uitgerust met o.a. een warmtepomp met airco units die afzonderlijk regelbaar zijn per ruimte, infrarood panelen als extra verwarmingsbron, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, thuisbatterij. Alle kamers op de eerste verdieping kunnen individueel verwarmd of gekoeld worden. Dit zorgt voor energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Buiten geniet u van een verzorgd aangeplante tuin, volledig omheind en reeds voorzien van een betondal, 10x4m, waar u een carport of bijgebouw op kan plaatsen. De oprit en voortuin werden volledig aangelegd.
De woning is volledig nieuw geschilderd, INSTAPKLAAR. Raamdecoratie, verlichting, meubilair en de SECURITAS beveiliging kunnen indien gewenst overgenomen worden.
Troeven:
- zeer ruime woning van ca 232m², totale nieuwbouw
- perceel 525 m², volledig omheind en voorzien van een volwassen aanplanting waarbij u privacy en rust worden aangeboden
- aangelegde oprit en voortuin, tuin met betegeld terras
- 5 ruime slaapkamers
- 3 badkamers elk voorzien van inloopdouche, lavabomeubel, toilet en volledig betegeld
- warmtepomp verwarming
- 24 zonnepanelen van 435WP/stuk
- thuisbatterij
- waterontkalker
- automatische verlichting in verschillende ruimtes
- trap naar beide verdiepingen volledig afgewerkt met stenen treden en plinten
- de beide trappen zijn eveneens voorzien van een handgreep en een verticale-kindvriendelijke trapbeveiliging
- alle binnendeuren zijn voorzien van een slot en volledig onderhoudsvriendelijk afgewerkt (géén verfdeuren)
Huurkoop is bespreekbaar.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek via Dupont Vastgoed op 015 15 15 15.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260813-0003933113-RES-1
- Energieverbruik: 38 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 978 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 525 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Dupont Vastgoed
