Bijna label B, rustig, nabij station en invalswegen
€ 472.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 596 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Enorm aangenaam, zeer comfortabel, royaal woonhuis (6 slpk. mogelijk.) met geliefde ligging (rustig en centraal, nabij centrum) in tijdloze stijl. Met mooie groenaanleg volledig rondom. Deze woning heeft enkele grote troeven, zoals het aantal slaapkamers en de grote leefruimten (leefruimte met bureel-of speelhoek en grote woonkeuken) Daarnaast werd het geheel steeds prima onderhouden, kreeg het huis regelmatig een update (technieken) en de inrichting van woning en tuin gebeurde met veel liefde voor gezelligheid (kachel en mooie parketvloer op bovenverdieping), comfort en interactie met het buitengebeuren. Zo is de grote, recent nog vernieuwde woonkeuken hier op gericht. De leefruimte bevindt zich aan de voorkant en baadt in het licht. In uitbreiding ervan is er een bureelruimte. De inkomhal werd standingvol ingericht. Een houten trap leid je naar de 6 slaapkamers, allemaal voorzien van eigen sanitair (badkamermeubel) en inbouwkasten. Als je ergens comfortabel kan wonen met een groot gezin in een instapklaar huis met goed energielabel C (net geen B), dan is het hier wel. Als extra voorzien de wilde wingerd op de voorgevel en de mooie voortuin het huis van een prachtig elan. Met 2 garages. In de inpandige garage is reeds een voorziening aanwezig voor het installeren van een laadpaal voor elektrische wagens.Nieuwe gasketel (2020). De foto's in ons uitgebreide fotoboek, vertellen het ganse verhaal.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250429-0003579083-RES-1
- Energieverbruik: 206 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA zwaluwstraat 7 - Aarschot.pdf
- bodemattest ABA_24001A022000F005_20250503270.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0539064-3_6_2025.pdf
- epc 29042025 label C.pdf
- export-cadgis Aarschot Zwaluwstraat 7.pdf
- Gewestinfo-O2025-0539060-3_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0539065-3_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0539068-3_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0539062-3_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0539063-3_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0539061-3_6_2025.pdf
- sted uittr VIP-00527691.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.232 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 300 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 596 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |