3slk., grenzend aan agrarisch gebied, doodlopende straat
€ 345.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 1270 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, groene omgeving aan het einde van een doodlopende straat in Wolfsdonk, ontdek je deze charmante woning uit de jaren ’80 op een perceel van 12a70ca. De woning grenst aan agrarische gebied en biedt uitzicht op de omliggende bossen, wat zorgt voor een prachtig, open uitzicht en een gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de ligging geniet je hier van absolute rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid: het centrum van Aarschot en de oprit van de E314 zijn vlot bereikbaar, net als winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning werd doorheen de jaren al deels opgefrist, wat resulteert in een gunstig EPC. Een grote troef is dat je hier volledig gelijkvloers kan wonen: via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met open keuken, waar een houtkachel voor extra sfeer en warmte zorgt. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een gastentoilet, een op te frissen badkamer met tweede toilet, een praktische bergruimte en een inpandige garage. De veranda biedt een mooie overgang naar de aangename tuin, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. De zolderverdieping biedt nog uitbreidingsmogelijkheden voor wie extra ruimte wenst, bijvoorbeeld voor een hobbyruimte, extra slaapkamers of een bureau.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250429-0003571140-RES-1
- Energieverbruik: 306 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- AIA Senatorlaan 78A - Langdorp.pdf
- Certificaat-20250429-0003571140-RES-1.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0555094-6_6_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Gewestinfo-O2025-0555091-6_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0555095-6_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0555096-6_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0555092-6_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0555093-6_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0555090-6_6_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 986 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 177 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1270 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |