> Te koop > Orsmaal-Gussenhoven > PROJECT VUURMOLEN

Een pand van De woonmakers

Volledige aanbod

Beschrijving


AANKOOP ONDER REGISTRATIE 
Op een idyllische locatie in het landelijke Orsmaal, langs de Sint-Truidensesteenweg 207, wordt de authentieke charme van een beschermde vierkantshoeve nieuw leven ingeblazen. Project Vuurmolen transformeert deze historische site tot een sfeervol, privatief woonerf met vijf volledig afgewerkte BEN-woningen, een prachtige gemeenschappelijke binnentuin en een natuurlijke zwemvijver. zowel Tienen als Sint-Truiden liggen op slechts tien minuten rijden, en ook de E40 en nabijgelegen treinstations zijn vlot bereikbaar. De vijf wooneenheden variëren in oppervlakte van 173 m² tot 325 m², verspreid over drie verdiepingen, en beschikken over twee tot vier slaapkamers. Dankzij de BEN-standaard (E-peil tussen 1 en 15) geniet je van bijzonder lage energiekosten en een uitstekend wooncomfort. ·10 zonnepanelen per woning ·Warmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming ·Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie ·Voorziening voor laadpaal en tuinverlichting Elke woning wordt volledig afgewerkt in overleg met de koper. Zo kan je jouw persoonlijke stijl en voorkeuren laten doorschijnen in de keuze van materialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnenschrijnwerk. Parkeren – Voor elke woning is er de mogelijkheid om een private parkeerplaats aan te kopen. Troeven in één oogopslag: ·Volledig afgewerkt in overleg met koper ·Gemeenschappelijke binnentuin met zwemvijver ·Private terrassen en parkeerplaatsen Neem contact op 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
AANKOOP ONDER REGISTRATIE 
Op een idyllische locatie in het landelijke Orsmaal, langs de Sint-Truidensesteenweg 207, wordt de authentieke charme van een beschermde vierkantshoeve nieuw leven ingeblazen. Project Vuurmolen transformeert deze historische site tot een sfeervol, privatief woonerf met vijf volledig afgewerkte BEN-woningen, een prachtige gemeenschappelijke binnentuin en een natuurlijke zwemvijver.
Hier geniet je van de rust en het groene karakter van de streek, zonder in te boeten op bereikbaarheid: zowel Tienen als Sint-Truiden liggen op slechts tien minuten rijden, en ook de E40 en nabijgelegen treinstations zijn vlot bereikbaar.

Elke woning wordt gerealiseerd met respect voor het originele karakter van de hoeve, maar voorzien van alle moderne technieken en een hoogwaardige afwerking. De vijf wooneenheden variëren in oppervlakte van 173 m² tot 325 m², verspreid over drie verdiepingen, en beschikken over twee tot vier slaapkamers.

Dankzij de BEN-standaard (E-peil tussen 1 en 15) geniet je van bijzonder lage energiekosten en een uitstekend wooncomfort. Dit wordt mogelijk gemaakt door onder meer:
10 zonnepanelen per woning
Warmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming
Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
Voorziening voor laadpaal en tuinverlichting

Elke woning wordt volledig afgewerkt in overleg met de koper. Zo kan je jouw persoonlijke stijl en voorkeuren laten doorschijnen in de keuze van materialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnenschrijnwerk. Er zijn royale budgetten voorzien voor deze afwerking.

Keuken – Voorzien van kwaliteitsvolle inbouwtoestellen (AEG of gelijkwaardig), inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Badkamer – Uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, met keramische wand- en vloerafwerking in de natte zones.
Materialen – Hoogwaardige vloerbekleding, stijlvolle binnendeuren (gelakt of fineer eik) en natuurstenen dorpels.

Vanuit je eigen aangelegd terras stap je zo de gemeenschappelijke binnentuin in, waar een natuurlijke zwemvijver het groene hart van het domein vormt. De volledige tuin, vijver en paden worden professioneel aangelegd en vormen een oase van rust voor bewoners.
Parkeren – Voor elke woning is er de mogelijkheid om een private parkeerplaats aan te kopen. Fietsenstallingen zijn voorzien op het domein.

Troeven in één oogopslag:
Unieke herbestemming van een beschermde vierkantshoeve
Volledig afgewerkt in overleg met koper
Gemeenschappelijke binnentuin met zwemvijver
Private terrassen en optionele parkeerplaatsen
Uitstekende bereikbaarheid (E40, Tienen, Sint-Truiden, treinstations)
Energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmtepomp en topisolatie

De aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen bedragen €5.000 inclusief BTW.
Ook is er een mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats aan €17.500

Wil jij wonen op een plek waar geschiedenis, duurzaamheid en comfort hand in hand gaan?

Neem contact op 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be en ontdek hoe Project Vuurmolen jouw nieuwe thuis kan worden

 

Panden


Appartement Gelijkvloers 2 slaapkamer(s) - € 361.842
Appartement Gelijkvloers 3 slaapkamer(s) - € 566.700
Appartement Gelijkvloers 3 slaapkamer(s) - € 449.000
Appartement Gelijkvloers 4 slaapkamer(s) - -
Appartement Gelijkvloers 4 slaapkamer(s) - € 578.000
Appartement Gelijkvloers 4 slaapkamer(s) - € 495.000

Energie


Op de kaart


map placeholder

Financieel


Bijkomende info


Een pand van


De woonmakers
Logo van makelaar: De woonmakers
De Woonmakers Win-win in vastgoed
Bij De Woonmakers staat ervaring centraal. Sinds onze oprichting in 2020 hebben we ons voortdurend ontwikkeld als toonaangevend bedrijf in de vastgoedsector. Gedurende deze periode hebben we waardevolle inzichten verzameld en ons vakmanschap verfijnd om onze klanten een ongeëvenaarde dienstverlening te bieden. Onze missie is om de perfecte match te creëren tussen individuen en vastgoed, en dit streven we na door onze diepgaande kennis van de markt te combineren met een innovatieve benadering van klantinteractie. Door te luisteren naar uw woonvoorkeuren en -behoeften, zijn we in staat om op maat gemaakte oplossingen te presenteren die naadloos aansluiten op uw levensstijl. De drijvende krachten achter De Woonmakers, Jan en Krisja, delen een passie voor vastgoed en een toewijding om de klanten te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring. Met jarenlange expertise in verschillende facetten van de vastgoedmarkt streven zij ernaar om een service te bieden die verder gaat dan alleen transacties. “Onze klanten kunnen rekenen op een persoonlijke aanpak die gericht is op het creëren van langdurige relaties en het leveren van op maat gemaakte oplossingen die voldoen aan hun specifieke behoeften.”
Logo van makelaar: De woonmakers
PROJECT VUURMOLEN foto {{pictureIndex}}

PROJECT VUURMOLEN

Sint-Truidensesteenweg 207 - 3350 Orsmaal-Gussenhoven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling