Nieuw
Rustig gelegen, gelijkvloers woning op 19are 36ca
€ 275.000
Een pand van BO&MIE
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 1936 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Droom jij van een charmante, open bebouwing met een grote tuin?
Kom dan zeker deze woning bezoeken en geniet van de troeven:
* nieuwe ramen en deuren
* spouwisolatie
* conforme elektriciteit
* zonnepanelen
* recente verwarming op (propaan)gas
GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
Gelegen in een groene, landelijke omgeving op een perceel van 19are.
Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen én de mogelijkheid tot het houden van dieren.
Deze woning heeft de woonruimtes vooral gelijkvloers.
De indeling is als volgt:
Inkomhal; lichtrijke leefruimte met houthaard; bureelruimte; keuken met vaste trap naar afgewerkte zolder; gang/sas met berging; slaapkamer 1; badkamer met douche, lavabo en toilet; slaapkamer 2; veranda; apart toilet.
De zolder wordt vandaag gebruikt als bureel en 3de, ruime slaapkamer.
Een ideaal verdiep voor een tiener.
Vanuit de veranda heb je een mooi zicht op de beklinkerde koer en de tuin.
De aanpalende dubbele garage heeft sectionale/automatische poorten.
Aan de achterkant van deze garage zijn er twee volwaardige paardenboxen.
De afwerking van de nieuwe ramen aan de binnenzijde (dagkanten) mag door de nieuwe eigenaar nog gebeuren.
De aanwezige pellet-kachels zorgen voor een extra, gezellige warmte tijdens de koude dagen.
Uiterlijk tegen 2040 mag de dakbedekking vernieuwd worden om te voldoen aan de asbestnorm.
Kom je graag deze nieuwe thuis voor mens en dier ontdekken? Maak jouw afspraak voor een persoonlijke bezichtiging: 016/76 01 77 of info@bo-mie.be.
Kom dan zeker deze woning bezoeken en geniet van de troeven:
* nieuwe ramen en deuren
* spouwisolatie
* conforme elektriciteit
* zonnepanelen
* recente verwarming op (propaan)gas
GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
Gelegen in een groene, landelijke omgeving op een perceel van 19are.
Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen én de mogelijkheid tot het houden van dieren.
Deze woning heeft de woonruimtes vooral gelijkvloers.
De indeling is als volgt:
Inkomhal; lichtrijke leefruimte met houthaard; bureelruimte; keuken met vaste trap naar afgewerkte zolder; gang/sas met berging; slaapkamer 1; badkamer met douche, lavabo en toilet; slaapkamer 2; veranda; apart toilet.
De zolder wordt vandaag gebruikt als bureel en 3de, ruime slaapkamer.
Een ideaal verdiep voor een tiener.
Vanuit de veranda heb je een mooi zicht op de beklinkerde koer en de tuin.
De aanpalende dubbele garage heeft sectionale/automatische poorten.
Aan de achterkant van deze garage zijn er twee volwaardige paardenboxen.
De afwerking van de nieuwe ramen aan de binnenzijde (dagkanten) mag door de nieuwe eigenaar nog gebeuren.
De aanwezige pellet-kachels zorgen voor een extra, gezellige warmte tijdens de koude dagen.
Uiterlijk tegen 2040 mag de dakbedekking vernieuwd worden om te voldoen aan de asbestnorm.
Kom je graag deze nieuwe thuis voor mens en dier ontdekken? Maak jouw afspraak voor een persoonlijke bezichtiging: 016/76 01 77 of info@bo-mie.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250724-000365078-RES-1
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 722 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 78 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1936 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
BO&MIE
Het vastgoedkantoor in Waanrode voor verkoop, verhuur en schattingen van jouw woning!
BO & MIE vastgoed is ontstaan uit een passie voor interieur en onroerend goed, gecombineerd met jarenlange ervaring uit de financiële wereld.
Ondertussen zijn we een gevestigde waarde, zowel in Vlaams-Brabant (Waanrode), als in Limburg (Lummen).
Bij BO&MIE Vastgoed bieden we een uitgebreide en gepersonaliseerde service aan onze cliënten, waarbij we altijd de belangen van de cliënt vooropstellen.
Dankzij de combinatie van ervaring en expertise, garandeert BO&MIE Vastgoed een efficiënte en succesvolle aanpak van elke vastgoedtransactie. Een 'persoonlijke' service van A tot Z, een warme en aangename samenwerking, daar gaan we voor!
Claudia & Vicky
CVLMVDV3450NIEUW
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025


