TE RENOVEREN BUILDING BESTAANDE UIT TWEE 1 SLPK APPARTEMENTEN IN HASSELT (RUNKST)

TE RENOVEREN BUILDING BESTAANDE UIT TWEE 1 SLPK APPARTEMENTEN IN HASSELT (RUNKST)

Ontdek deze interessante investering zijnde een rijwoning op een zeer centrale en interessante locatie in Runkst!

Het gebouw omvat twee vergunde één slaapkamer appartementen dewelke recentelijk gebruikt werden als eengezinswoning. Hiermee verbouwd u de appartementen zelf naar eigen wensen en budget en creëert u hier meteen meerwaarde.

Op zoek naar een rendabele investering? Mits het gebouw volledig verkocht wordt, is er geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten etc. De kleinschaligheid zorgt bovendien voor een eenvoudig beheer en aangename verhuring.

Om het gebouw om te vormen naar twee huurappartementen dienen er enkele werken uitgevoerd te worden. Structureer dient het dak gerenoveerd te worden. De appartementen zelf kunnen naar eigen wensen en budget vernieuwd/heringericht worden.

Enkele jaren gelegen werd er alvast opgefrist op de gelijkvloerse verdieping met een steentapijt, nieuwe keuken etc. De ramen in dubbele beglazing zijn eveneens aanwezig waardoor de uit te voeren werken zich vooral in de verdiepingen situeren.

Het goed is gelegen op de Wilgenstraat in Runkst: typerende voor de gegoede buurt en de aanwezigheid van parkeerplaatsen voor de deur. Verder is het park op enkele meters van de woning verwijderd waardoor u geniet van een groene omgeving. Het stadscentrum, station en winkels zijn vlot bereikbaar en slechts op enkele minuten afstand terug te vinden. Centraal, groen en rustig wonen: hier kan het!
Af te werken volgens eigen smaak en behoeften en perfect geschikt als ééngezinswoning nabij het bruisende centrum!


De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
De centrale inkomhal verbindt de buitenruimte met de twee appartementen. Het eerste appartement (51m² - bron opp. epc-attest) is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en omvat een open leefruimte aan de voorzijde met aangrenzende open keuken dewelke voorzien is van een lichtkoepel waardoor u ook hier geniet van natuurlijk daglicht. De hal achteraan geeft toegang tot de kelderruimte, apart toilet en de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, voorzien van bad en enkele wastafel. Tot slot is er een koer als buitenruimte waardoor dit appartement een gezellige buitenruimte kan creëren.

EERSTE VERDIEPING
Via de inkomhal op het gelijkvloers brengt de trap u naar het tweede appartement omvattende een 49 m² (bron opp. epc-attest) en voorzien van eveneens één slaapkamer verdeeld over twee verdiepingen. De hal brengt u naar de leefruimte met naastliggende open ruimte. Deze is voorzien van leidingen ter aansluiting van een tweede keuken.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping omvat de hal met apart toilet en de ruime slaapkamer. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van bad en wastafel.

Kortom een interessante investering op een zeer goede locatie!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Zeer centrale ligging
+ Te renoveren naar eigen wensen
+ Praktische indeling en structuur
+ Gegoede woonomgeving in Runkst


Details EPC-attesten:
- Wilgenstraat 7 bus 1; referentie: 20241023-0003422194-RES-1 en score 682 kWh/(m² jaar) label F (renovatieplicht!)
- Wilgenstraat 7 bus 2; refentie:20241023-0003422097-RES-1 en score 386 kWh/(m² jaar) label D

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatste?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be

Tot binnenkort!