Aan de Guffenslaan, één van de meest levendige commerciële assen van Hasselt, biedt dit representatieve handelspand een zeldzame combinatie van volume, uitstraling en strategische ligging. Met 220 m² verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping beschikt u over een pand dat zich moeiteloos aanpast aan uw visie, of die nu retail, dienstverlening, een vrij beroep of zelfs residentieel vastgoed betreft.
De gelijkvloerse handelsruimte pakt meteen uit met grote etalageramen die het contact met de straat maximaliseren. Passanten worden onwillekeurig aangetrokken, niet door toeval, maar door design. Dit is de ruimte waar eerste indrukken worden gemaakt en merken worden beleefd. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap die beide niveaus naadloos met elkaar verbindt, ideaal wanneer u het pand als één geheel wenst te exploiteren. Tegelijkertijd beschikt de bovenverdieping over een volledig aparte buiteningang, waardoor beide niveaus ook volledig onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren. Verhuur ze afzonderlijk, combineer twee activiteiten zonder onderlinge hinder, of reserveer de bovenverdieping voor een discretere ontvangst van klanten of medewerkers.
Voor de strategisch denkende investeerder biedt dit pand nog een bijzondere troef: mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning is het mogelijk om het geheel om te vormen naar twee volwaardige appartementen. Een unieke hefboom voor wie vandaag koopt met morgen in gedachten, op een locatie waar residentieel vastgoed zijn waarde bewezen heeft.
De Guffenslaan verbindt het bruisende stadscentrum van Hasselt met zijn omgeving en trekt dagelijks een diverse stroom van voetgangers en automobilisten. Wie hier aanwezig is, wordt gezien, en dat is precies het uitgangspunt van elke sterke commerciële strategie.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
