Instapklare gezinswoning met 3/4 slpk in Kuringen!
€ 339.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 135.56 m² bewoonbaar
- 239 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een zijstraat van de Grote Baan, vinden we middenin het centrum van Kuringen deze instapklare gezinswoning.
Alle voorzieningen zijn op wandelafstand. Zo vinden we op minder dan 200m een kleuter- en basisschool terug, verschillende supermarkten, horeca, enz. In het nabijgelegen natuurgebied “Prinsbeemden” is het heerlijk wandelen en vertoeven.
Het centrum van Hasselt is op fietsafstand bereikbaar.
De oprit van de E313 richting Lummen, Antwerpen en Luik ligt op slechts 1km.
De woning is volledig instapklaar en voorzien van een mooi EPC label B. Er is een condenserende aardgasketel voorzien en in de woonkamer en slaapkamer werd er airco geïnstalleerd. De zoldervloer is geïsoleerd net zoals 2 muren. Een zonneboilerinstallatie en een zonnepaneleninstallatie vervolledigen deze energiezuinige woning.
Via de inkomhal betreden we de woning en is er toegang tot de wasplaats/slaapkamer op het gelijkvloers en de trap naar de bovenverdieping. Aan de straatzijde werd de leefruimte ondergebracht, opgedeeld met een zitkamer en eetkamer. Van hieruit krijgen we toegang tot de uitgeruste keuken. Deze is voorzien van alle nodige toestellen en biedt toegang tot het gezellige terras. Ten slotte vinden we op het gelijkvloers nog een wasplaats/slaapkamer met gastentoilet.
De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer. Hier vinden we een meubel met dubbele lavabo, een ruime inloopdouche, toilet en een ligbad met whirlpoolfunctie terug.
De kelder en de zolder zorgen voor extra opbergmogelijkheden.
Naast de woning is er een grote oprit met toegang tot de bijhorende garage. Deze geeft uit op het overdekt terras en de naastgelegen zuidoostelijk georiënteerde koer.
Pluspunten:
- centraal, toch rustig gelegen
- instapklaar
- EPC B
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250823-0003670083-RES-1
- Energieverbruik: 136 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 813 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 135.56 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 239 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
