Recente instapklare OB met 4 slpk op 7a 68ca!
€ 525.000
Een pand van Empresa Consult
Jouw zoektocht
Overzicht
- 179.34 m² bewoonbaar
- 768 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Aan de doorgangsweg tussen Hasselt en Bokrijk vinden we deze recente gezinswoning op een zuidgericht perceel van 7a 68ca.
Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een kleuter- en basisschool, maar ook de hogescholen en universiteiten in Diepenbeek zijn op minder dan 4km gelegen.
Het treinstation ligt op minder dan 2km en biedt een vlotte verbinding richting Leuven en Brussel. De stadscentra van Hasselt en Genk bereikt u in minder dan 10 minuten met de wagen.
De woning werd gebouwd in 2010 wat resulteert in een mooi EPC-label B. Mits de toevoeging van 14 zonnepanelen zakt de EPC-score en kan er een A-label bekomen worden.
Recent werden er nog airco's geplaatst in de leefruimte en op de nachthal.
De woning is deels onderkelderd hetgeen zorgt voor extra opbergruimte.
Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal vanwaar het gastentoilet, de woonkamer, de wasplaats en de eerste slaapkamer/bureau bereikbaar zijn. De prachtige glazen deur geeft uit in de open leefruimte waar er een gezellige zithoek werd ondergebracht en een mooie open keuken. Dankzij de grote ramen is er een aangename lichtinval en connectie met de tuin. De keuken is hyper-uitgerust en beschikt over zowel een gasfornuis als een inductievuur.
De handige naastgelegen wasplaats biedt nog extra opbergmogelijkheden en de trap naar de kelder. De wasplaats is ook bereikbaar via een buitendeur, extra handig in combinatie met de douchekamer.
Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer terug te vinden. Deze badkamer werd uitgerust met een ligbad, een handige inloopdouche, een toilet en een meubel met dubbele lavabo. Het dakterras kan bereikt worden via de deur in de nachthal.
Buiten vinden we een omheinde tuin voorzien van een elektrische poort, een aangenaam terras en een grote garage. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan men op alle momenten van de dag genieten van de zon.
Door de douchekamer en de slaapkamer op het gelijkvloers is de woning ook uitermate geschikt als meergeneratiewoning.
Pluspunten:
- centrale ligging
- slpk en badk op het gelijkvloers
- zuidgerichte tuin
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260522-0003874668-RES-1
- Energieverbruik: 146 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.263 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179.34 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 768 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
