Charmante herenwoning/handelspand (Leopoldplein 19) met gelijkvloers appartement (Leopoldplein 21) en garage.

Dit geheel bestaat uit een handelspand aan het Leopoldplein 19 en een gelijkvloers appartement met soutterain aan het Leopoldplein 21. In de Kleine Ridderstraat is er nog een garage.

1. Dit handelspand/herenwoning is een interessante combinatie van een renovatieproject met veel potentieel en een uitstekende locatie in Hasselt. De strategische ligging op het Leopoldplein biedt zowel de voordelen van het stadsleven als de rust van een relatief rustige straat, met veel voorzieningen in de buurt.

Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² en biedt ruimte voor 4 tot 5 slaapkamers. Met charmante stadstuin, gelegen op een perceel van 175 m². De woning beschikt over verschillende verdiepingen met een flexibele indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als een thuiswerkplek of voor wie het volledige pand als handelspand wil benutten.

Momenteel betreft het een handelsruimte met bijhorende bovenliggende woongelegenheid. Indien men wil omvormen naar een eengezinswoning is hiervoor een omgevingsvergunning nodig.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een royale inkomhal met originele vloeren en ornamenten, die leidt naar een lichte leefruimte met marmeren schouwmantels. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle tuinkamer, die dankzij de grote glaspartijen geniet van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht biedt op de stadstuin. Deze tuin, georiënteerd op het noordoosten, is volledig verhard en biedt een rustige plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime vertrekken, evenals een toilet en de mogelijkheid voor een douchekamer. De tweede verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en biedt ruimte voor een tweede badkamer – ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor.

De zolderverdieping biedt extra bergruimte of kan dienen als slaapvertrekken. Het dak moet wel vernieuwd worden. De kelderverdieping bevat momenteel een volledige woonentiteit die te renoveren is. De originele tegelvloeren maken de ruimte meer dan alleen een kelder en bieden de mogelijkheid om deze volledig in te richten als wasplaats of als extra bergruimte – een echte meerwaarde voor het pand.

2. Het gelijkvloers appartement met onderliggende souterrain.

Het pand bestaat uit twee afzonderlijke entiteiten:
- een gelijkvloers appartement (niveau +0,5) - ca. 80 m²
- een handelsruimte in de kelderverdieping (niveau -0,5) - ca. 80 m²
Samen goed voor een totale oppervlakte van ca. 160 m², volledig te renoveren.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een prachtige ruimte met originele planchers en ornamenten aan de straatkant, aansluitend bevindt zich een sfeervolle tuinkamer, een polyvalente ruimte. 

In de kelderverdieping (niveau -0,5) bevinden zich verschillende vertrekken, waaronder een handelsruimte aan de straatkant, evenals een toilet, een badkamer, een keuken en een slaapkamer.

Aan de Kleine Ridderstraat is er een overdekte parking, die via de tuin/koer met de woning verbonden is.

De panden Leopoldplein 19-21 zijn momenteel verhuurd.

Pluspunten van het pand op een rij:
- Renovatieproject met veel mogelijkheden
- Toplocatie: zowel in het centrum van Hasselt als goed bereikbaar
- De garage Kleine Ridderstraat hoort toe aan de soutterain Leopoldplein 21
- Gezellige stadstuin

Wil je dit pand graag bezichtigen? Neem dan contact op met Stephanie via telefoon op 0474-73 64 84 of per e-mail op stephanie@vestio.com.