Prachtig wonen aan de Mombeek: Exclusieve, energiezuinige nieuwbouw in Wimmertingen

Nieuwbouwproject Mombeek biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging in het charmante Wimmertingen. Deze open bebouwing werd ontworpen met oog voor hedendaags wonen en een praktische indeling. Dankzij de doordachte opbouw, de royale perceeloppervlakte en de uitbreidingsmogelijkheden op zolder ontstaat hier een woning die perfect meegroeit met de wensen van vandaag én morgen.

Deze nieuwbouwwoning wordt nog opgeleverd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 228 m². De woning is opgevat als een open bebouwing en biedt een aangenaam gevoel van vrijheid rondom het gebouw. De moderne architectuur en efficiënte indeling zorgen voor een eigentijdse woonbeleving waarbij ruimte en licht centraal staan.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Aansluitend bevindt zich de trap naar de verdieping en een praktische berging met technische voorzieningen. Verder opent de woning zich naar een ruime leefruimte waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De woonkamer van 21,92 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en gezellige momenten met familie en vrienden. De open keuken van 10,42 m² sluit hier perfect op aan en creëert een aangename verbinding tussen koken, tafelen en wonen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi contact met de tuin. Naast de woning bevindt zich een carport van 18,40 m² met bijkomende berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping geeft de centrale nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer meet 16,25 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomende kasten. De twee andere slaapkamers van respectievelijk 11,02 m² en 9,72 m² lenen zich perfect als kinder-, logeer- of bureauruimte. Hierdoor ontstaat een flexibele indeling die zich eenvoudig laat aanpassen aan veranderende woonnoden.

De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is ruim opgevat. Hier is plaats voorzien voor een ligbad en wastafelmeubel, waardoor een comfortabele gezinsbadkamer ontstaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijk toilet, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Met in totaal twee toiletten in de woning wordt extra gebruiksgemak gegarandeerd.

Een belangrijke troef van deze woning is de ruime zolderverdieping van maar liefst 51,77 m². Dankzij de vaste trap is deze verdieping vlot bereikbaar en volledig bruikbaar. De polyvalente ruimte kan naar wens ingericht worden als hobbyruimte, thuiskantoor, speelkamer of extra opslagruimte. Wie in de toekomst bijkomende woonruimte wenst, beschikt hier over heel wat mogelijkheden.
Het perceel heeft een oppervlakte van 833 m² en geniet van een oostelijke oriëntatie. Dat betekent dat u elke ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen die de tuin en leefruimtes verlichten. De royale buitenruimte biedt plaats voor een sfeervolle tuin, een speelzone voor kinderen of een gezellig terras waar u tijdens de warmere maanden volop kunt ontspannen. Bovendien maakt het project deel uit van een totale oppervlakte van 883 m², waarvan 1a44ca als bouwvrije zone werd voorzien met recht van doorgang voor het onderhoud van de waterloop. Dit draagt bij aan het open karakter van de omgeving.

De aanwezige bergingen zorgen voor extra functionaliteit en maken het eenvoudig om alles netjes georganiseerd te houden. Zowel binnen als buiten werd voldoende opslagruimte voorzien zodat comfort en praktisch gebruik hand in hand gaan.
De ligging aan de Luikersteenweg in Wimmertingen combineert een vlotte bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter van de woning. Restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen eveneens op wandelafstand. Scholen bevinden zich op ongeveer 1,5 kilometer en winkels zijn bereikbaar op circa 2 kilometer.
Daarnaast ligt de op- en afrit van de snelweg op slechts 3,5 kilometer, waardoor u zich vlot kunt verplaatsen richting Hasselt en omliggende steden.

Deze ruime nieuwbouwwoning in Project Mombeek biedt alles wat een modern gezin zoekt: een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolder, een grote tuin en een uitstekende bereikbaarheid. Een woning waar u vandaag comfortabel woont en waar u morgen nog alle ruimte heeft om uw plannen verder vorm te geven. Wenst u meer informatie of een persoonlijke toelichting? Neem dan gerust contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

De grondwaarde bedraagt € 225 000 waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde bedraagt € 370 000 en valt onder het btw-tarief van 21%.