Een pand van Home-ID Lauwers
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Op zoek naar een standingvolle ruime woning met ruimte, karakter én mogelijkheden? Deze pastoriewoning op 907 m² weet te verrassen met haar royale leefruimtes, hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke uitstraling. Een eigendom met een sterke basis voor wie graag renoveert en een woning volledig naar eigen smaak wil vormgeven.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime centrale inkomhal met karaktervolle houten trap op. De gelijkvloerse verdieping biedt verschillende bijzonder royale leefruimtes die dankzij de vele ramen genieten van een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een ruim salon, eetkamer, bureau en/of multifunctionele leefruimte.
De keuken sluit aan op een praktische voorraad-/bergruimte en biedt toegang richting de buitenruimte. Verder is er op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ook hier vallen de mooie kamerafmetingen, hoge plafonds en grote ramen onmiddellijk op.
Een absolute extra troef is de ruime zolder van ca. 95 m²met vaste trap. Deze is momenteel deels ingericht als berging en de rest is grotendeels onafgewerkt en biedt een zee aan bijkomende mogelijkheden. Mits de nodige werken en eventuele vergunningen kan hier extra woon-, hobby- of bergruimte worden gecreëerd. De vloeren zijn al geïsoleerd.
Ook buiten beschikt deze woning over heel wat potentieel. De ruime tuin met volwassen groen en bomen biedt volop mogelijkheden om een aangename, private buitenomgeving te realiseren. De aanwezige overdekte buitenruimte vormt daarbij een bijkomende praktische troef.
De woning dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar net daarin schuilt haar kracht: de royale volumes, karaktervolle architectuur, grote raampartijen, ruime tuin en indrukwekkende zolder bieden een uitstekende basis voor een totaalrenovatie met bijzonder veel mogelijkheden.
Een woning die vandaag vooral ruimte en potentieel biedt, en na renovatie kan uitgroeien tot een bijzonder indrukwekkende gezinswoning met praktijkruimte.
Plannen, opmetingsplan, alle attesten op onze site te vinden. Er is een korte gemeenschappelijke inrit links van de gevel.
Indeling en benaderende binnenafmetingen
Gelijkvloers
Hall (18m2)
Kamer linksvoor (18m2)
Kamer linksachter (21m2)
Keuken (15m2)
Living (37m2)
Berging (4m2)
1ste verdieping
Nachthall (10m2)
Kamer linksvoor (17m2)
Kamer linksachter (17m2)
Kamer rechtsvoor (18m2)
Kamer rechtsachter (18m2)
Badkamer (5m2)
Zolder (95m2)
Kelders (55m2)
Het stedenbouwkundig attest voorziet in de verplichte afbraak van twee éénvoudige bijgebouwen.
Startprijs is een vanafprijs van 305.000 euro.
Infoplicht: Vg, Wg/Agr, Gmo, Gvkr, Gvv. P-score: A, G-score: A. EPC: 274 kWh/(m² jaar) – label C. Oppervlaktes zijn indicatief. Dit betreft een onderhandelingsvoorstel en is geen bindend aanbod.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.162 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 907 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 141 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 766 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?