Charmante gezinswoning met inpandige garage en tuin
€ 299.000
Een pand van Jansen Real Estate
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 293 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze stadswoning in gesloten bebouwing is gelegen op de Sint-Truidersteenweg 278 en bevindt zich tussen de Kleine en de Grote Ring van Hasselt. Vlotte verbinding naar zowel het stadscentrum als belangrijke invalswegen en de oprit van de autostrade. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '50 en straalt veel authenticiteit uit door het behoud van originele elementen. Gelegen op een perceel van 2a93ca. Handig weetje; het nevenliggende perceel grond wordt ook te koop aangeboden via ons kantoor.
Met een bruikbare oppervlakte van 171m² (bron EPC) is er aan ruimte geen gebrek. De woning behoeft renovatie, maaar biedt veel mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: riante inkomhal met prachtige marmeren trap naar de overige verdiepingen. Inpandige garage met ruimte voor het parkeren van een wagen en extra bergruimte waar ook de cv-ketel is ondergebracht. Momenteel wordt de woning op stookolie verwarmd maar er is reeds een gasaansluiting aanwezig. Aan de achterzijde is er een eerste ruimte die polyvalent kan ingericht worden als bureel of 3de slaapkamer.
Eerste verdieping: trappenhal. Keukenruimte met eetplaats en apart toilet. Achterdeur met overdekt terras waardoor toegang tot de tuin via de trap. Gezellige leefruimte in L-vorm met originele schouw en parketvloer.
Tweede verdieping: te renoveren badkamer met meubel met enkele lavabo, ligbad en toilet. Geiser voor warm water. Luik met toegang tot de stockagezolder. Er zijn twee ruime slaapkamers.
De zuidoostelijk georiënteerde tuin is omheind. Onderhoudsvriendelijk perceel met volledige privacy. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere wagens.
EPC-label F (542 kWh/(m²/jaar), waardoor er een renovatieverplichting rust op het pand. Asbestattest: 1 asbestmateriaal gevonden – zie attest onder “downloads". De elektriciteit is niet conform. Dubbele beglazing.
Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin op een toplocatie.
Deze stadswoning in gesloten bebouwing is gelegen op de Sint-Truidersteenweg 278 en bevindt zich tussen de Kleine en de Grote Ring van Hasselt. Vlotte verbinding naar zowel het stadscentrum als belangrijke invalswegen en de oprit van de autostrade. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '50 en straalt veel authenticiteit uit door het behoud van originele elementen. Gelegen op een perceel van 2a93ca. Handig weetje; het nevenliggende perceel grond wordt ook te koop aangeboden via ons kantoor.
Met een bruikbare oppervlakte van 171m² (bron EPC) is er aan ruimte geen gebrek. De woning behoeft renovatie, maaar biedt veel mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: riante inkomhal met prachtige marmeren trap naar de overige verdiepingen. Inpandige garage met ruimte voor het parkeren van een wagen en extra bergruimte waar ook de cv-ketel is ondergebracht. Momenteel wordt de woning op stookolie verwarmd maar er is reeds een gasaansluiting aanwezig. Aan de achterzijde is er een eerste ruimte die polyvalent kan ingericht worden als bureel of 3de slaapkamer.
Eerste verdieping: trappenhal. Keukenruimte met eetplaats en apart toilet. Achterdeur met overdekt terras waardoor toegang tot de tuin via de trap. Gezellige leefruimte in L-vorm met originele schouw en parketvloer.
Tweede verdieping: te renoveren badkamer met meubel met enkele lavabo, ligbad en toilet. Geiser voor warm water. Luik met toegang tot de stockagezolder. Er zijn twee ruime slaapkamers.
De zuidoostelijk georiënteerde tuin is omheind. Onderhoudsvriendelijk perceel met volledige privacy. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere wagens.
EPC-label F (542 kWh/(m²/jaar), waardoor er een renovatieverplichting rust op het pand. Asbestattest: 1 asbestmateriaal gevonden – zie attest onder “downloads". De elektriciteit is niet conform. Dubbele beglazing.
Op zoek naar een charmante woning boordevol potentieel? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210616-0002422837-RES-2
- Energieverbruik: 542 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Electriciteitskeuring.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 981 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 293 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Jansen Real Estate