Charmante woning met potentieel tussen Kortessem–Tongeren
€ 289.000
Tongersesteenweg 266 - 3500 Hasselt
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 1021 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Ontdek deze charmante, landelijk gelegen woning op een prachtig perceel van 1.021m² aan de Tongersesteenweg 266 in Kortessem. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 175m², een mooie straatbreedte van 20 meter en een volledig omheind perceel, vormt dit pand een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst.
De woning biedt een ruime inkomhal met open trappenhal, een grote woonkamer met vrij zicht op natuur, een aparte eetkamer die na renovatie perfect kan samensmelten met de keuken, en een bureauruimte of slaapkamer op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt het pand over een volledig onderkelderde structuur, een inpandige garage én een extra garage in de tuin.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bergzolder. De tuin is een absolute troef: volledig omheind en met een heerlijk vrij uitzicht op groen, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt.
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met kennisname van de bestaande onbewoonbaarheidsverklaring . Voor renovatiegerichte kopers of investeerders is dit een uitgelezen kans om deze locatie om te vormen tot een prachtige gezinswoning of waardevol vastgoedproject.
Gelegen tussen Kortessem en Tongeren, combineert deze woning rust, bereikbaarheid en potentieel een unieke basis voor wie groots wil renoveren en waarde wil creëren.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Ontdek deze ruime, karaktervolle woning op een uitstekende locatie tussen Kortessem en Tongeren, ideaal voor wie graag landelijk woont met een vlotte bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 175m², een perceel van 1.021m² en een straatbreedte van 20 meter, biedt dit pand een uitzonderlijke basis voor wie groots droomt en graag renoveert.
Een buitenkans voor renovatie- of investeringsprojecten
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met kennisname van een onbewoonbaarheidsbeslissing . Na de nodige renovaties kan dit pand uitgroeien tot een prachtige gezinswoning of waardevolle investering op een sterk gegeerde locatie.
Indeling & troeven
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met open trappenhal
- Grote woonkamer met prachtig vrij zicht voor- en achteraan op groen en natuur
- Aparte eetkamer die perfect kan aansluiten bij een toekomstige keuken
- Keukenruimte (te vernieuwen)
- Bureauruimte of extra slaapkamer op het gelijkvloers
- Badkamer (te vernieuwen)
- 1 afzonderlijk toilet
- Inpandige garage + extra garage in de tuin
Verdieping
- 2 slaapkamers
- Kleine zolder/berging
Kelder
- Volledig onderkelderd ideaal voor stockage, hobbyruimte of werkplaats
Buitenzijde & tuin
- Volledig omheind perceel met stevige Bekaertdraad
- Grote tuin met prachtig vrij zicht op de natuur
- Rustige, groene omgeving met toch een uitstekende verbinding naar alle voorzieningen
Technische kenmerken
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Zadeldak met dakpannen
- Centrale verwarming op stookolie
- Twee garages (inpandig + vrijstaand)
Waarom dit pand uniek is
- Topligging tussen Kortessem en Tongeren
- Ruime woning met talloze indelingsmogelijkheden
- Volledig perceel met mooie breedte en veel privacy
- Perfect project voor renovatie, herindeling of investering
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240416-0003188641-res-1
- Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- asbestattest.pdf (pdf)
- Elektrisch keuringsattest.pdf (pdf)
- EPCwhise.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1021 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1021 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoFusion