Charmante woning met potentieel tussen Kortessem–Tongeren
€ 258.000
Tongersesteenweg 266 - 3500 Hasselt
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 1021 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Ontdek deze charmante, landelijk gelegen woning op een prachtig perceel van 1.021m² aan de Tongersesteenweg 266 in Kortessem. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 175m², een mooie straatbreedte van 20 meter en een volledig omheind perceel, vormt dit pand een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst.
De woning biedt een ruime inkomhal met open trappenhal, een grote woonkamer met vrij zicht op natuur, een aparte eetkamer die na renovatie perfect kan samensmelten met de keuken, en een bureauruimte of slaapkamer op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt het pand over een volledig onderkelderde structuur, een inpandige garage én een extra garage in de tuin.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bergzolder. De tuin is een absolute troef: volledig omheind en met een heerlijk vrij uitzicht op groen, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt.
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met kennisname van de bestaande onbewoonbaarheidsverklaring . Voor renovatiegerichte kopers of investeerders is dit een uitgelezen kans om deze locatie om te vormen tot een prachtige gezinswoning of waardevol vastgoedproject.
Gelegen tussen Kortessem en Tongeren, combineert deze woning rust, bereikbaarheid en potentieel een unieke basis voor wie groots wil renoveren en waarde wil creëren.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” – klik op onze 3D-tour en ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Ontdek deze ruime en karaktervolle woning op een uitstekende ligging tussen Kortessem en Tongeren. Deze eigendom combineert rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid en vormt een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² en is gelegen op een royaal perceel van 1.021 m² met een straatbreedte van 20 meter. Dankzij deze afmetingen biedt het pand tal van mogelijkheden voor wie droomt van een ruime gezinswoning of een interessante investering.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met open trap, een lichtrijke woonkamer met mooi open zicht, een aparte eetkamer, keukenruimte, bureau of extra slaapkamer, badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder is er een inpandige garage en een extra garage in de tuin.
De verdieping telt twee slaapkamers en een zolderruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats.
De volledig omheinde tuin geniet van een prachtig open zicht op de natuur. De woning wordt verkocht met kennisname van een onbewoonbaarheidsbeslissing en dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een waardevol project.
Sterke troeven:
- Rustige ligging tussen Kortessem en Tongeren
- Perceel van 1.021 m² met 20 m straatbreedte
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m²
- Volledig onderkelderd + twee garages
- Mooi open zicht in groene omgeving
- Interessant renovatie- of investeringsproject
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240416-0003188641-res-1
- Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- sbestattest.pdf (pdf)
- Elektrisch keuringsattest.pdf (pdf)
- EPCwhise.pdf (pdf)
- odemattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1021 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1021 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Actieve overtreding |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Gedagvaard |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoFusion