GEZELLIGE STADSWONING MET VEEL POTENTIEEL OP GOEDE LOCATIE IN RUNKST

GEZELLIGE STADSWONING MET VEEL POTENTIEEL OP GOEDE LOCATIE IN RUNKST

Ontdek deze interessante rijwoning op een zeer centrale en interessante locatie in Runkst: rustig en centraal wonen start hier!

De woning is vergund als twee appartementen maar kan perfect dienstdoen als gezellige gezinswoning. Met de nodige uit te voeren werken zorgt u voor een interessante investeringsopportuniteit en dit volgens eigen wensen en budget.

Enkele jaren gelegen werd er alvast opgefrist op de gelijkvloerse verdieping met een steentapijt, nieuwe keuken etc. De ramen in dubbele beglazing zijn eveneens aanwezig waardoor de uit te voeren werken zich vooral in techniek en de verdiepingen situeren.

De woning is gelegen op de Wilgenstraat in Runkst: typerende voor de gegoede buurt en de aanwezigheid van parkeerplaatsen voor de deur. Verder is het park op enkele meters van de woning verwijderd waardoor u geniet van een groene omgeving. Het stadscentrum, station en winkels zijn vlot bereikbaar en slechts op enkele minuten afstand terug te vinden. Centraal, groen en rustig wonen: hier kan het!
Af te werken volgens eigen smaak en behoeften en perfect geschikt als ééngezinswoning nabij het bruisende centrum!


De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
De centrale inkomhal geeft toegang tot de trap naar de verdieping en de leefruimte. Deze omvat een open leefruimte aan de voorzijde met aangrenzende open keuken dewelke voorzien is van een lichtkoepel waardoor u ook hier geniet van natuurlijk daglicht. De hal achteraan geeft toegang tot de kelderruimte, apart toilet en de (slaap)kamer aan de achterzijde. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, voorzien van bad en enkele wastafel. Tot slot is er een koer als buitenruimte waardoor dit appartement een gezellige buitenruimte kan creëren. Uiteraard deelt u de achterzijde van de woning eenvoudig om tot bureel en naastliggende berging of andere invulling.

EERSTE VERDIEPING
Via de inkomhal op het gelijkvloers brengt de houten trap u de verdieping. Deze is voorzien van een kamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Vandaag zijnde kamers niet beiden bereikbaar via de hal, maar ook deze mogelijkheid bestaat. Op deze manier zijn er hier twee aparte slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping omvat de hal met apart toilet en een extra ruime slaapkamer. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van bad en wastafel.

Kortom een woning met veel potentieel op een centrale en leuke locatie in Runkt!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Zeer centrale ligging
+ Twee appartementen of éénsgezinswoning
+ Eigen stempel te drukken op de woning
+ Gegoede woonomgeving in Runkst


Details EPC-attesten:
- Wilgenstraat 7 bus 1; referentie: 20241023-0003422194-RES-1 en score 682 kWh/(m² jaar) label F (renovatieplicht!)
- Wilgenstraat 7 bus 2; refentie:20241023-0003422097-RES-1 en score 386 kWh/(m² jaar) label D

Wenst u meer informatie of als eerste een bezoek ter plaatste?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be

Tot binnenkort!