Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
UNIEKE VIERKANTSHOEVE met paardenstallen op 7,34 hectare met vergunning voor zwembad en poolhouse
€ 1.495.000
Een pand van IMMO LIMBURGS VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 440 m² bewoonbaar
- 73410 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Wonen, ontspannen én ondernemen in een rustige omgeving vlakbij de stad ?
Dat kan op dit unieke domein van 7,34 hectare in Melbeekstraat nabij de Grote Ring.
Deze karaktervolle vierkantshoeve in CASCO staat met een bewoonbare oppervlakte van 440m² kan verder worden afgewerkt tot een stijlvolle woning, met kantoren, praktijkruimte en een ondergrondse ruimte van ong. 100m² als ontspanning/polyvalente ruimte. Mogelijkheid tot het bouwen van een buitenzwembad, met een nog aan te leggen binnenkoer (waarvoor kasseien reeds voorhanden zijn). Achterliggende weilanden toegankelijk via servitudeweg.
Voor paardenliefhebbers is dit een absolute topper: een paardenstal/hangar van 150m², hooischuur 110m², bakhuis 25m², omheinde weides, ideaal als manege of fokkerij, mits bekomen van de nodige vergunningen.
De paardenstal is voorzien om een voeder/materiaalkot, een wasplaats en 8 boxen te plaatsen.
Het geheel kan in twee wooneenheden worden opgedeeld met twee aparte huisnummers.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hier geniet je van totale privacy, open zichten en een uitzonderlijke ligging in het groen. Alle daken en ruwbouw zijn totaal gerenoveerd.
Getoonde renders bij het beeldmateriaal zijn louter illustratief.
Een zeldzame kans voor wie wonen en werken wil combineren op een unieke locatie.
Meer info/bezichtiging: contacteer ons op 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be
Dat kan op dit unieke domein van 7,34 hectare in Melbeekstraat nabij de Grote Ring.
Deze karaktervolle vierkantshoeve in CASCO staat met een bewoonbare oppervlakte van 440m² kan verder worden afgewerkt tot een stijlvolle woning, met kantoren, praktijkruimte en een ondergrondse ruimte van ong. 100m² als ontspanning/polyvalente ruimte. Mogelijkheid tot het bouwen van een buitenzwembad, met een nog aan te leggen binnenkoer (waarvoor kasseien reeds voorhanden zijn). Achterliggende weilanden toegankelijk via servitudeweg.
Voor paardenliefhebbers is dit een absolute topper: een paardenstal/hangar van 150m², hooischuur 110m², bakhuis 25m², omheinde weides, ideaal als manege of fokkerij, mits bekomen van de nodige vergunningen.
De paardenstal is voorzien om een voeder/materiaalkot, een wasplaats en 8 boxen te plaatsen.
Het geheel kan in twee wooneenheden worden opgedeeld met twee aparte huisnummers.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hier geniet je van totale privacy, open zichten en een uitzonderlijke ligging in het groen. Alle daken en ruwbouw zijn totaal gerenoveerd.
Getoonde renders bij het beeldmateriaal zijn louter illustratief.
Een zeldzame kans voor wie wonen en werken wil combineren op een unieke locatie.
Meer info/bezichtiging: contacteer ons op 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251204-0003676646-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 440 |
| Slaapkamers | 6 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 73410 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 721 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO LIMBURGS VASTGOED
Makelaars voor woning en bedrijf
Immo Limburgs Vastgoed, reeds meer dan 40 jaar actief op de vastgoedmarkt, is gespecialiseerd in bemiddeling bij verkoop en verhuur van onroerende goederen.
Momenteel zijn wij één van de marktleiders in Limburg. Wij bieden continu meer dan 200 eigendommen aan, in zowel residentieel- als bedrijfsvastgoed. Ook de verkoop van nieuwbouw appartementen en woningen op plan vormt een belangrijk onderdeel van ons werkgebied.
Een dynamisch en jong team, allen met opleiding Vastgoedmakelaar, werkt met ambitie, inzet en gedrevenheid aan de professionele afhandeling van uw dossier.
Ons team
EDK-5153127
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.