Handelspand met woonst op toplocatie in Spalbeek (Hasselt)

Ontdek deze veelzijdige open bebouwing met handelsruimte en woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op één adres!
Het pand werd gebouwd in 2006 en bevindt zich op een ruim perceel van 9a 28ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² (volgens EPC) biedt dit eigendom zowel professioneel als privé alle comfort dat je zoekt.

Ligging
De woning geniet van een uitstekende ligging langs de Diestersteenweg in Spalbeek – een vlot bereikbare verbindingsweg tussen Hasselt en Diest. Dankzij de gunstige ligging is er een uitstekende zichtbaarheid voor commerciële activiteiten, terwijl je toch kan genieten van de rust van een landelijke omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, en het centrum van Hasselt bereik je in slechts enkele minuten.

Indeling
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich het handelpand, momenteel ingericht als kapsalon. Deze ruimte is instapklaar, beschikt over een apart toilet en is via een praktische doorsteek verbonden met de achterliggende woning via een ruime berging/wasplaats.

De privéwoning heeft een afzonderlijke ingang langs de zijkant van het gebouw. Op het gelijkvloers vind je een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open, volledig ingerichte keuken met directe toegang tot het terras en de mooie tuin – perfect voor ontspanning na de werkdag. Verder zijn er een gastentoilet, technische ruimte en extra berging aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer uitgerust met ligbad en douche.

De woning is reeds grotendeels afgewerkt en beschikt over een gunstig EPC-label B, wat een groot pluspunt is. Een deel van de afwerking kan nog naar eigen smaak en voorkeur gebeuren – het perfecte voordeel voor wie graag zijn persoonlijke stempel drukt op zijn nieuwe thuis.

Troeven

• Combinatie van handel en wonen met aparte toegangen


• Ruim perceel van 9a 28ca met zonnige tuin


• Goede zichtlocatie langs een drukke invalsweg


• Energiezuinig: EPC 196 kWh/m²jaar – label B


• Parkeermogelijkheden op eigen terrein

Een uniek aanbod voor wie wonen en werken wil combineren in een hedendaags, energiezuinig pand op een uitstekende locatie!
📞 Interesse?

Neem contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.