GERENOVEERDE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING TE KURINGEN
€ 589.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 976 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Troeven
- Instapklare en ruime gezinswoning
- Perceel van 9a76ca
- Gunstig EPC-label B!
- 15 Zonnepanelen & een thuisbatterij
- Conforme elektriciteitskeuring
- Airco’s
- Volledig gerenoveerde badkamer (2025!)
- Kindvriendelijke, verkeersluwe omgeving in doodlopende straat
- Grenzend aan natuurgebied rond de abdij van Herkenrode en het Bammerikbos
- Vlotte bereikbaarheid, nabij E313 en Hasselt-centrum
- Ruime, lichtrijke leefruimte met grote schuiframen naar terras en tuin
- Praktische indeling met wasplaats, berging en aparte linnenkamer
- Inpandige garage omgevormd tot speelkamer/bureel
- Mogelijkheid voor vrij beroep of thuiswerk
- Vrijstaande garage met automatische poort en carport
- Zuidgerichte tuin, veel licht en privacy met 2 terrassen
René heet je graag welkom in deze ruime gerenoveerde woning op een prachtig perceel van 9 aren 76 centiaren in de Rode-Rokstraat te Kuringen. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, omgeven door natuur en met alle troeven van een kindvriendelijke woonomgeving. Geniet van het beste van twee werelden: wonen in het groen met een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt en met de E313 op slechts enkele minuten afstand.
In deze woning geniet je van een ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend een moderne keuken die uitkijkt op het zuidgerichte terras en de tuin. Dankzij de grote schuiframen vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. De voormalige inpandige garage werd omgevormd tot een praktische speelkamer of bureelruimte. Deze is perfect voor wie van thuis uit werkt of een vrij beroep uitoefent. Extra troef hier is de praktische en tevens mooi ingebouwde kastenwand.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een linnenkamer en een stijlvolle badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel. Deze badkamer werd recent dit jaar gerenoveerd. Achteraan het perceel vind je nog een tweede terras en een vrijstaande garage mét carport, bereikbaar via een oprit met kasseien en een automatische poort.
Kortom: het betreft hier een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met ruimte, rust en comfort op een gegeerde locatie te Kuringen. Klaar om hier direct in te trekken? Laat je gegevens achter en René neemt spoedig contact met je op.
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251006-0003703195-RES-1
- Energieverbruik: 177 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.308 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 976 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 38 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
