Huis te koop

€ 495.000

Engstegenseweg 38/B - 3520 Zonhoven

Een pand van SBC Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

244 m² bewoonbaar
331 m² grond
5 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Volledig gerenoveerde kangoeroewoning op 3a 31ca, vlakbij Zonhoven-centrum

Indeling woongedeelte 1 (99m²)
Gelijkvloers: inkomhal met toilet, leefruimte met veel lichtinval, volledig geïnstalleerde keuken met eethoek, badkamer met wastafel en inloopdouche, berging/wasplaats, 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een eigen lavabo.
Verder beschikt het gelijkvloerse gedeelte over een tuin en terras aan de voorzijde en mogelijkheid tot het creëren van een extra terras aan de achterzijde.

Indeling woongedeelte 2 (145m²)
Verdieping 1: ruime inkomhal met gastentoilet, leefruimte met veel lichtinval, volledig geïnstalleerde keuken met eethoek en toegang tot het ruim zuidwest-georiënteerd terras, badkamer met wastafel en inloopdouche en wasplaats.
Verdieping 2: nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen lavabo.

Elk woongedeelte beschikt over een eigen CV op aardgas, ventilatie C+ en nutsvoorzieningen (gas, elektriciteit en water).
Het gebouw is deels voorzien van driedubbele beglazing/deels dubbele beglazing.
Er is tevens een PV-installatie (zonnepanelen).

Verder beschikt dit pand over:
- een handige buitenberging
- 3 parkeerplaatsen

Momenteel is dit pand verhuurd aan € 1.760/maand = bruto-huurrendement van meer dan 4%!

Dit pand kan enkel in zijn geheel worden aangekocht en voorziet in 1 domicilie-adres.
Perfect geschikt als meer-generatie- of meergezinswoning!

Bouwjaar: 1938
Renovatie: 2020
EPC: 137 kWh/m² jaar (label B)
Elektrische installatie: conform
Asbestveilig
P-score: D
G-score: A

Wettelijke informatieplicht:
Woongebied-Geen vergunning uitgereikt-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: bel Raoul op 0488437501 of stuur een mailtje naar info@sbcvastgoed.be

Energie

Energieverbruik: 137 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 495.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1938
Renovatie jaar	2020
Bewoonbaar (m²)	244
Badkamers	2
Slaapkamers	5
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	331
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

SBC Vastgoed

Uw vastgoedmakelaar in Zonhoven en omstreken!

Wij verwelkomen je graag in ons gezellig kantoor aan de Halveweg. Spring gerust binnen voor een babbel en een glaasje; wij helpen je met veel plezier en enthousiasme met de verkoop of verhuur van je woning, appartement, handelspand, grond, ... Een projectgrond/opbrengsteigendom verkopen? Ook daarmee kunnen we helpen de juiste contacten te leggen. Voor een waardebepaling: steeds een verslagje binnen 24U. Groetjes en tot binnenkort! Sandra & Raoul (een afspraak buiten de kantooruren? 24/7)

RV-Engstegenseweg 38

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar