Karaktervol landhuis op 13a62ca, met polyvalente (bedrijfs)hal

Instapklare gelijkvloerse villa met een aparte polyvalente ruimte/bedrijfshal/loods van ca. 260m2.
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, hobbyruimte zoekt of extra opslag nodig heeft.

Indeling: zeer ruime inkomhal met toegang tot alle vertrekken, gastentoilet, grote lichtrijke leefruimte bestaande uit eet- en zithoek met gezellige haard, aanpalende bureel-/speelhoek/bibliotheek, recente hedendaagse keuken, grote praktische berg-/wasplaats met inbouwkasten en douche, 4 volwaardige ruime slaapkamers, stijlvolle marmeren badkamer (ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel).

De woning voelt uitzonderlijk ruimtelijk en lichtrijk aan omwille van de hoge plafonds.

Verder beschikt deze woning over:

• een gezellige binnenkoer met zonneterras


• een garage


• meerdere bijgebouwen die dienst kunnen doen als stallen of extra opslagruimte


• een polyvalente loods/bedrijfshal van ca. 260m2, ideaal voor zelfstandigen, ambachtslieden of liefhebbers van ruimte en techniek

Bouwjaar: 1974. Gerenoveerd in 2022.

EPC-label D = GEEN renovatieverplichting
G-score: A
P-score: B

Bijzondere informatieplicht:
Woongebied-Vergunning uitgereikt-Verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een achterliggende bouwgrond bij aan te kopen: dit perceel geschikt voor open bebouwing en met een oppervlakte van 6a82ca grenst aan de achterkant van de hal en is gelegen aan Maaswinkelstraat 6.
Ideaal om het bestaand geheel uit te breiden of als investering!
Prijs bouwgrond: € 195.000 excl. kk.
Alle info hierover kan u steeds bekomen via het kantoor.

Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezoek aan deze unieke eigendom met zowel residentiële als professionele mogelijkheden: bel Sandra op 0476217740 of Raoul op 0488437501 of stuur een mailtje naar info@sbcvastgoed.be