Ruime halfopen woning van 259 m² in Stal‑Koersel, met veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een rustige ligging. De woning uit de late jaren 50 werd deels grondig gerenoveerd en biedt vandaag een open, lichtrijke benedenverdieping. De leefruimte werd volledig opengetrokken en omvat een rustieke keuken met eiland, een ruime eetplaats, een zithoek en vooraan een aparte bureauruimte — ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één ingericht als dressing. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits afwerking, dienen als extra kamers of hobbyruimte. De woning beschikt over zonnepanelen, warmtepomp, pelletkachel en airco’s, wat een sterke technische basis vormt voor verdere optimalisatie. De tuin van 10 are biedt veel buitenruimte voor gezinnen of tuinliefhebbers. Deze woning werd met zorg vernieuwd maar vraagt opnieuw aandacht en afwerking om haar volledig tot haar recht te laten komen.
Ruime halfopen woning met tuin en veel potentieel
Deze halfopen woning uit de late jaren 50 is gelegen in Stal-Koersel. De ligging biedt een vlotte verbinding naar het centrum van Koersel en omliggende gemeenten, terwijl u hier toch rustig woont met een open gevoel rondom.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 259 m² en werd in het verleden deels grondig gerenoveerd. De benedenverdieping werd volledig opengetrokken, wat zorgt voor een ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. De open, rustieke keuken met eiland vormt het centrale punt van de woning. Aansluitend is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Naast de keuken bevindt zich de zithoek met tv-hoek. Vooraan in de woning is een aparte bureauruimte ingericht, ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits de nodige werken, ingericht worden als extra kamers.
De woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, pelletkachel en airco’s. Dit vormt een sterke technische basis voor verdere optimalisatie. De tuin van 10 are biedt ruime mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar buitenruimte.
De woning werd in het verleden met zorg vernieuwd, maar vraagt vandaag opnieuw de nodige aandacht om haar volledig tot haar recht te laten komen. Voor wie bereid is om verder te verfijnen en te investeren, biedt dit pand een stevige basis, veel ruimte en een bijzonder mooie kans om hier opnieuw een eigentijdse en waardevolle thuis van te maken.
Klaar om deze woning opnieuw te laten schitteren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.
Energie
EPC Certificaat: 20250411-0003396397-RES-1
Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
Prijs
€ 265.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 743
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1956
Bewoonbaar (m²)
259
Gevels
3
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
1
Toiletten
1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1008
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noordwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.
