> Te koop > Gellik > Huis > Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken!
Nieuw

Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken!

Een pand van IMMO VERSLEGERS

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 145 m² bewoonbaar
  • 557 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken!

Op zoek naar een gezellige gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje heeft? Ontdek deze woning aan de Hoofreen 44 in Gellik!
Met maar liefst vier  slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde, omheinde tuin biedt deze woning heel wat troeven voor wie comfortabel wil wonen.

Gelegen in een aangename woonwijk geniet u hier in een fijne omgeving om thuis te komen.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt dankzij de verschillende ruimtes tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.

Welkom thuis in Gellik
De woning is gelegen in een aangename woonwijk in Gellik, een deelgemeente van Lanaken.
Een fijne woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid, zowel in België als in Nederland.

Dankzij deze ligging combineert u rustig wonen met de nabijheid van tal van voorzieningen, winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden.
Ook wie regelmatig de grens oversteekt voor werk, ontspanning of een dagje shoppen, geniet hier van een praktische uitvalsbasis.

Heerlijk wonen, elke dag opnieuw
Via de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, komen we terecht in de leefruimte.
De woonkamer en eethoek sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een gezellige plek om te ontspannen, te eten en tijd door te brengen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar u een aangenaam uitzicht heeft op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime tot comfortabele slaapkamers.
Dankzij de oppervlakte van de kamers zijn deze niet alleen geschikt als slaapkamers, maar kunnen ze ook perfect dienstdoen als bureau, dressing of hobbyruimte.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een bad, lavabo en toilet.

Een absolute troef van deze woning is de ruime en verzorgde inpandige garage. Deze is voorzien van een sectionaalpoort en beschikt over een aparte deur die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.

Een verzorgde tuin als verlengstuk van de woning
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden.
De verzorgde en volledig omheinde tuin vormt een aangename plek om tot rust te komen, kinderen te laten spelen of op zonnige dagen gezellig buiten te zitten.
Het terras biedt ruimte voor een gezellige eethoek of een ontspannen koffiemoment, terwijl het tuinhuis extra mogelijkheden biedt voor het opbergen van tuinmateriaal en andere spullen.

Een fijne basis voor uw nieuwe thuis
Met vier ruime slaapkamers, een praktische leefruimte, een inpandige garage en een aangename tuin is dit een interessante gezinswoning in een fijne woonomgeving.
Of u nu op zoek bent naar extra ruimte voor uw gezin, een aparte werkplek of kamers die u flexibel kunt invullen: deze woning biedt een mooie basis om uw woonwensen waar te maken.

Belangrijkste troeven

  • 4 volwaardige slaapkamers met tal van mogelijkheden

  • Ruime inpandige garage met sectionaalpoort

  • Verzorgde, volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis

  • Rustige ligging in een aangename woonwijk

  • Gunstige bereikbaarheid richting België en Nederland


Interesse om deze woning zelf te ontdekken?
Neem gerust contact met ons op via +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260212-0003791799-RES-3
  • Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 339.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1981
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 145
Badkamers 0
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 557
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Administrative bestuursmaatregelen Ja
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Woonuitbreidingsgebied
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


IMMO VERSLEGERS
Logo van makelaar: IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN! Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor. Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop! Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft: - Verkoop - Verhuur - Nieuwbouw - Buitenlandsvastgoed - Bedrijfsvastgoed - Aankoopbegeleiding - Verzekeringen Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert! Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Logo van makelaar: IMMO VERSLEGERS
Hoofreen 44, 3620 Lanaken
Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken! foto {{pictureIndex}}

Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken!

€ 339.000

Hoofreen 44 - 3620 Gellik

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?