Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Royale, instapklare villa met 34 zonnepanelen, vloerverwarming met warmtepomp (EPC-label A) en separaat garagegebouw, landelijk gelegen in Lanaken-Gellik.
€ 725.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 282 m² bewoonbaar
- 1261 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Royale, instapklare villa met 34 zonnepanelen, vloerverwarming met warmtepomp (EPC-label A) en separaat garagegebouw, landelijk gelegen in Lanaken-Gellik.
Deze royale en instapklare villa is rustig en landelijk gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 12a 61ca (1.261 m²) in het charmante Gellik, deelgemeente van Lanaken. De woning combineert een bijzonder aangenaam wooncomfort met een uitstekende energieprestatie (EPC-label A) en beschikt onder meer over vier slaapkamers, vloerverwarming met warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen.
Naast de ruime en lichtrijke woonvertrekken biedt de woning een volledige onderkeldering en een vrijstaand garagegebouw met plaats voor twee wagens. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en een geïsoleerde zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte.
De ligging vormt een absolute meerwaarde. In een groene en landelijke omgeving geniet u hier van rust en privacy, terwijl het bruisende centrum van Maastricht zich op slechts circa 10 minuten rijden bevindt. Ook het Albertkanaal en de omliggende natuurgebieden liggen vlakbij en bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast beschikt Gellik over verschillende lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt en gezellige horecazaken.
Een bijzonder aantrekkelijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinig wooncomfort en een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
INDELING:
Kelderverdieping (154 m²):
- Volledig onderkelderd
- Ingericht als hobbykelder
- Technische ruimte
- Verwarmd met radiatoren en voorzien van een toilet
Begane grond (gietvloer + vloerverwarming) (154 m²):
- Inkomhal met modern toilet (hangtoilet + wasbakje) en garderobe
- Riante open leefruimte (104 m²) met een fraaie nieuwe gietvloer, design gashaard en een schuifraam naar het overdekte terras
- Luxe nieuwe eilandkeuken met een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en 2 combi-ovens
- Extra hal met wasmachine-aansluiting en trap naar de kelder
- Separaat garagegebouw (42 m²) voor 2 wagens, met automatische sectionaalpoort en een vliering voor extra bergruimte
Verdieping (128 m²):
- Overloop met airco
- Separaat toilet
- Luxe nieuwe badkamer voorzien van glazen inloopdouche, vrijstaand ligbad en meubel met 2 wastafels
- 4 ruime slaapkamers (25 m², 19 m², 15 m² en 14 m²)
Zolder:
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
Extra's: zonnepanelen, vloerverwarming begane grond (koelen + verwarmen) middels warmtepomp, 2 airco's, pvc kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren, alarminstallatie, elektrische installatie goedgekeurd
Deze royale en instapklare villa is rustig en landelijk gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 12a 61ca (1.261 m²) in het charmante Gellik, deelgemeente van Lanaken. De woning combineert een bijzonder aangenaam wooncomfort met een uitstekende energieprestatie (EPC-label A) en beschikt onder meer over vier slaapkamers, vloerverwarming met warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen.
Naast de ruime en lichtrijke woonvertrekken biedt de woning een volledige onderkeldering en een vrijstaand garagegebouw met plaats voor twee wagens. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en een geïsoleerde zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte.
De ligging vormt een absolute meerwaarde. In een groene en landelijke omgeving geniet u hier van rust en privacy, terwijl het bruisende centrum van Maastricht zich op slechts circa 10 minuten rijden bevindt. Ook het Albertkanaal en de omliggende natuurgebieden liggen vlakbij en bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast beschikt Gellik over verschillende lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt en gezellige horecazaken.
Een bijzonder aantrekkelijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinig wooncomfort en een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
INDELING:
Kelderverdieping (154 m²):
- Volledig onderkelderd
- Ingericht als hobbykelder
- Technische ruimte
- Verwarmd met radiatoren en voorzien van een toilet
Begane grond (gietvloer + vloerverwarming) (154 m²):
- Inkomhal met modern toilet (hangtoilet + wasbakje) en garderobe
- Riante open leefruimte (104 m²) met een fraaie nieuwe gietvloer, design gashaard en een schuifraam naar het overdekte terras
- Luxe nieuwe eilandkeuken met een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en 2 combi-ovens
- Extra hal met wasmachine-aansluiting en trap naar de kelder
- Separaat garagegebouw (42 m²) voor 2 wagens, met automatische sectionaalpoort en een vliering voor extra bergruimte
Verdieping (128 m²):
- Overloop met airco
- Separaat toilet
- Luxe nieuwe badkamer voorzien van glazen inloopdouche, vrijstaand ligbad en meubel met 2 wastafels
- 4 ruime slaapkamers (25 m², 19 m², 15 m² en 14 m²)
Zolder:
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
Extra's: zonnepanelen, vloerverwarming begane grond (koelen + verwarmen) middels warmtepomp, 2 airco's, pvc kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren, alarminstallatie, elektrische installatie goedgekeurd
Energie
 |
- EPC Certificaat: 1442716
- Energieverbruik: 86 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.422 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1261 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.