PRACHTIG APPARTEMENT van 105 M² met 2 SLAAPKAMERS, 2 TERRASSEN EN AUTOSTANDPLAATS IN HARTJE LANAKEN!

Dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement is gelegen op de derde verdieping van de verzorgde Residentie Excelsior, in het bruisende commerciële centrum van Lanaken. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en boetieks zich op wandelafstand. Ook Maastricht ligt op slechts een steenworp afstand.

Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 105 m², aangevuld met twee terrassen van respectievelijk 15 m² en 5 m². Daarnaast zijn er een inpandige autostandplaats en een afgesloten kelderberging inbegrepen.

INDELING
Via de inkomhal, die dankzij de dubbele glazen deur naar de leefruimte bijzonder licht is, bereikt u alle vertrekken van het appartement.

De ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot het aangename terras en is voorzien van airconditioning. Het ruime terras beschikt bovendien over een elektrische zonneluifel, waardoor u ook op zonnige dagen comfortabel kunt genieten van de buitenruimte.

De open keuken is stijlvol ingericht en voorzien van een zwart granieten werkblad en alle hedendaags comfort, waaronder:
• Amerikaanse koelkast met diepvries
• vaatwasser
• inductiekookplaat met dampkap
• oven
• microgolfoven
Aansluitend bevindt zich een praktische berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een verzorgde badkamer met lavabo, wand- en spiegelkast, ligbad en afzonderlijke douche.

De twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,60 m² en 15 m² zijn beide voorzien van praktische, ruime inbouwkasten.

Het volledige appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke zwarte granieten vloer en verkeert in een bijzonder verzorgde en uitstekende staat. Ook de gemeenschappelijke delen van de residentie worden zeer goed onderhouden.
In de kelderverdieping bevinden zich de inpandige autostandplaats en de afgesloten berging.

TROEVEN
• Uitstekende en centrale ligging in het hart van Lanaken
• Vrij en aangenaam uitzicht
• Bewoonbare oppervlakte van 105 m²
• 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten
• 2 terrassen van 15 m² en 5 m²
• Lichtrijke leefruimte met airconditioning
• Elektrische zonneluifel
• Volledig uitgeruste open keuken
• Inpandige autostandplaats
• Afgesloten kelderberging
• EPC label B – 109 kWh/m²
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Rustige en verzorgde residentie
• Extra gratis parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving

INTERESSANT ALS INVESTERING
Ook voor investeerders biedt dit appartement interessante mogelijkheden. Er is momenteel reeds een kandidaat-huurder, waardoor het pand desgewenst onmiddellijk kan worden verhuurd.

Een combinatie van ruimte, comfort, een uitstekende ligging en een zeer verzorgde afwerking maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woon- of investeringsopportuniteit in het centrum van Lanaken.

Interesse?
Bent u op zoek naar een kwalitatief, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in Lanaken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
U kunt ons bereiken via info@immonulens.be of telefonisch via 089/71.04.40.

Wij verwelkomen u graag voor een bezoek! Tot binnenkort!