Ruim, energiezuinig triplex-appartement met terras in het hart van Lanaken

Op een uitstekende centrumlocatie in Lanaken, in de Heuvelstraat 76 bus 15, bevindt zich dit bijzonder ruime en energiezuinige appartement dat comfort, licht en een doordachte indeling perfect combineert.
Hier woon je te midden van het levendige dorpshart, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl je dankzij de vlotte verbindingen ook snel in Maastricht, Genk en de omliggende gemeenten bent.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw en is comfortabel bereikbaar met de lift. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepen, biedt dit pand een uitzonderlijk ruimtegevoel dat zelden te vinden is in het centrum.

Bij binnenkomst kom je in een aangename inkomhal met gastentoilet. De leefverdieping wordt gekenmerkt door een lichtrijke woonkamer met open keuken, waar wonen en koken harmonieus in elkaar overvloeien. Deze leefruimte geeft rechtstreeks uit op een mooi en ruim terras, een absolute meerwaarde om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats, discreet geïntegreerd in het geheel.

De tweede verdieping vormt de comfortabele slaapverdieping met een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een ruim ingerichte badkamer, voorzien van dubbele lavabo, ligbad, douche én toilet.

Op de derde verdieping bevindt zich nog een extra ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

Ook op energetisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Het is een energiezuinig pand met een EPC-score van 82 kWh, wordt verwarmd op aardgas via vloerverwarming en combineert hedendaags wooncomfort met lage energiekosten.

Daarnaast is dit appartement uitermate interessant als investering: het pand is momenteel verhuurd. Verdere informatie over de lopende verhuring en opbrengst kan op eenvoudig verzoek worden verkregen.

Gelieve contact op te nemen voor een bezichtiging of extra informatie via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 44 # BelPetra