Unieke investeringskans: ruim en lichtrijk appartement met 3 slaapkamers in hartje Lanaken foto 1

Unieke investeringskans: ruim en lichtrijk appartement met 3 slaapkamers in hartje Lanaken foto 2

Nieuw

Unieke investeringskans: ruim en lichtrijk appartement met 3 slaapkamers in hartje Lanaken

Prijs op aanvraag

3620 Lanaken

Een pand van IMMO VERSLEGERS

Volledige aanbod

Overzicht

128 m² bewoonbaar
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)

Beschrijving

Investeringsappartement met 3 slaapkamers in centrum Lanaken
Op zoek naar een zorgeloze investering met sterke verhuurpotentie? Ontdek dit ruim en lichtrijk appartement met drie slaapkamers en EPC-label B op een hoge en rustige verdieping (met lift) in hartje Lanaken.

Topligging in het centrum van Lanaken
Alle belangrijke voorzieningen liggen op wandelafstand: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer … Daarnaast zijn er vlotte verbindingen naar Maastricht (NL), Maasmechelen, Bilzen en Zutendaal, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt.

Ruim en praktisch ingedeeld
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via de lift of de vaste trap. Wanneer u het appartement binnenkomt, betreedt u een inkomhal die voldoende ruimte biedt voor een vestiaire en meteen toegang verleent tot een gastentoilet.

De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen vormt het hart van de woning. Hier is er voldoende plaats om een gezellige zithoek en een volwaardige eetkamer in te richten.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en rechtstreeks verbonden is met een handige berging. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden voor extra voorraad, een wasmachine of bijkomende keukentoestellen.

Via de nachthal bereikt u de drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn volwaardige slaapkamers die voldoende plaats bieden voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde kamer is iets compacter en kan gebruikt worden als kinderkamer, bureau of dressing. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot een gezellig privébalkon dat uitkijkt op het Molenweideplein.

De badkamer is volledig uitgerust met een bad/douchecombinatie, een dubbele lavabo en een toilet.

Tot slot beschikt het appartement ook nog over een privatieve kelderberging, die ideaal is voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of afvalcontainers.

Sterke verhuurbaarheid
Het appartement voldoet aan alle technische verplichtingen waaronder een gunstig energielabel (EPC label B), een conforme elektrische installatie en er werden geen asbestmaterialen vastgesteld.

Deze factoren maken het appartement extra interessant voor huurders. Bovendien spreekt de locatie van het appartement een breed huurpubliek aan waaronder starters, koppels, kleine gezinnen, expats, grensarbeiders, etc.

Discrete verkoop
Het appartement wordt discreet aangeboden. Het exacte adres en bijkomende details worden enkel gedeeld na persoonlijk contact.

De troeven van dit appartement op een rijtje:

Centrale ligging in hartje Lanaken;

Ruim en lichtrijk appartement met 3 slaapkamers;

Energiezuinig, dankzij het gunstige EPC-label B;

Conforme elektriciteitskeuring;

Extra kelderberging voor extra comfort en opbergruimte;

Sterke verhuurbaarheid, het appartement wordt momenteel verhuurd.

Interesse gewekt? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be voor meer informatie en ontdek de talloze mogelijkheden van deze investering!

Energie

EPC Certificaat: 20201028-0002333561-RES-1
Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 966

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1995
Bewoonbaar (m²)	128
Verdieping	3
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	5
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Opslagruimte	Ja
Terras	Ja
Lift	Ja
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	5
Lift	Ja
Intercom	Ja

Een pand van

IMMO VERSLEGERS

Welkom bij IMMO VERSLEGERS

UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN! Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor. Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop! Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft: - Verkoop - Verhuur - Nieuwbouw - Buitenlandsvastgoed - Bedrijfsvastgoed - Aankoopbegeleiding - Verzekeringen Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert! Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!

DiscreteVerkoop_CentrumLanaken

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar