Nieuw
Recente en energiezuinige duplex in Lanaken
€ 335.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Recente en energiezuinige duplex in Lanaken
Welkom in deze prachtige duplexwoning gelegen op de Oude Heirbaan 97 bus 11 in Smeermaas, een deelgemeente van Lanaken. Het appartement maakt deel uit van een halfopen bebouwing en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een modern energieprofiel is dit een ideale gezinswoning.
Gelegen in Smeermaas
Het appartement ligt op een rustige locatie in Smeermaas, vlakbij de Nederlandse grens en slechts enkele minuten van Maastricht.
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich in de nabije omgeving en er is een vlotte verbinding met omliggende steden.
Indeling
Wanneer u de woning betreedt, komt u terecht in een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot een gastentoilet.
Van hieruit loopt u verder naar de ruime en lichtrijke woonkamer die volledig in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de moderne indeling is er een vlotte overgang tussen koken, eten en ontspannen. Aansluitend bevindt zich een eerste praktische berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudtoestellen. Via de woonkamer bereikt u het terras aan de achterzijde van het gebouw, waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
Op ditzelfde niveau treft u ook de eerste slaapkamer en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en douche. De slaapkamer op deze verdieping zou ook als bureau- of hobbykamer gebruikt kunnen worden gezien er op de tweede verdieping nog drie slaapkamers voorzien zijn.
Op de bovenverdieping vindt u een royale overloop die toegang geeft tot de drie bijkomende slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een toilet, douche en lavabo, geschikt voor het hele gezin. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een tweede bergruimte.
Voor het gebouw is parkeergelegenheid voorzien, zodat u uw wagen steeds gemakkelijk kwijt kan.
Energie en comfort
Deze nieuwbouwwoning uit 2020 combineert modern comfort met energiezuinig wonen. Dankzij de verwarming op aardgas, de aanwezigheid van zonnepanelen (8 stuks), uitstekende isolatie en hoogrendementsbeglazing behaalt het appartement een mooi A-label. Bovendien is de elektriciteit volledig conform.
Bijzonderheden
Kortom, een prachtig duplex-appartement met een doordachte indeling, energiezuinig karakter en gunstige ligging vlak bij alle belangrijke invalswegen en Maastricht (NL)!
Wenst u graag meer informatie over dit fantastisch appartement? Contacteer ons dan snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Welkom in deze prachtige duplexwoning gelegen op de Oude Heirbaan 97 bus 11 in Smeermaas, een deelgemeente van Lanaken. Het appartement maakt deel uit van een halfopen bebouwing en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een modern energieprofiel is dit een ideale gezinswoning.
Gelegen in Smeermaas
Het appartement ligt op een rustige locatie in Smeermaas, vlakbij de Nederlandse grens en slechts enkele minuten van Maastricht.
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich in de nabije omgeving en er is een vlotte verbinding met omliggende steden.
Indeling
Wanneer u de woning betreedt, komt u terecht in een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot een gastentoilet.
Van hieruit loopt u verder naar de ruime en lichtrijke woonkamer die volledig in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de moderne indeling is er een vlotte overgang tussen koken, eten en ontspannen. Aansluitend bevindt zich een eerste praktische berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudtoestellen. Via de woonkamer bereikt u het terras aan de achterzijde van het gebouw, waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
Op ditzelfde niveau treft u ook de eerste slaapkamer en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en douche. De slaapkamer op deze verdieping zou ook als bureau- of hobbykamer gebruikt kunnen worden gezien er op de tweede verdieping nog drie slaapkamers voorzien zijn.
Op de bovenverdieping vindt u een royale overloop die toegang geeft tot de drie bijkomende slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een toilet, douche en lavabo, geschikt voor het hele gezin. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een tweede bergruimte.
Voor het gebouw is parkeergelegenheid voorzien, zodat u uw wagen steeds gemakkelijk kwijt kan.
Energie en comfort
Deze nieuwbouwwoning uit 2020 combineert modern comfort met energiezuinig wonen. Dankzij de verwarming op aardgas, de aanwezigheid van zonnepanelen (8 stuks), uitstekende isolatie en hoogrendementsbeglazing behaalt het appartement een mooi A-label. Bovendien is de elektriciteit volledig conform.
Bijzonderheden
- Recent appartementsgebouw (2020)
- Bewoonbare oppervlakte = 190 m²
- Vier slaapkamers, twee badkamers
- Energielabel A (E26)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Alle ramen zijn voorzien van inbouwrolluiken
Kortom, een prachtig duplex-appartement met een doordachte indeling, energiezuinig karakter en gunstige ligging vlak bij alle belangrijke invalswegen en Maastricht (NL)!
Wenst u graag meer informatie over dit fantastisch appartement? Contacteer ons dan snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Energie
 |
- Energieverbruik: 39 kWh/m²/jaar
- E-peil: E26
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Oude Heirbaan 97.11
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025