Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Groot handelspand te koop met mooi rendement op toplocatie in Lanaken
€ 635.000
Een pand van Oranjeberg Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 476 m² bewoonbaar
- 489 m² grond
Beschrijving
Voor meer info, mailt u gerust naar marlies@oranjeberg.be of bel naar 0472 04 38 58
Dit uitstekend gelegen handelspand (476m²) bevindt zich in een van de belangrijkste winkelstraten van Lanaken en vormt een unieke investeringsopportuniteit (6,9% rendement) voor wie op zoek is naar een stabiel en zorgeloos rendement. Het pand geniet van een goede visibiliteit en een constante passage, dankzij de ligging in een levendige handelsomgeving met diverse winkels, horeca en lokale ondernemingen met gekende namen zoals Pearl, Hema, Kruidvat, Panos, Carrefour Market, Belfius, ... . Hoofdwinkelstraten in het centrum van Lanaken staan bekend om hun commerciële dynamiek, bereikbaarheid en dichte ligging bij Maastricht, wat zorgt voor een blijvende aantrekkingskracht voor zowel handelaars als klanten.
De eigendom wordt verkocht als opbrengsteigendom en is sinds 2012 verhuurd aan een solide en betrouwbare huurder, wat garant staat voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst.
Het handelspand beschikt over:
- een bruikbare oppervlakte van 476m²
- een aantrekkelijke etalage met maximale zichtbaarheid
- een centrale ligging met parkeermogelijkheden in dezelfde straat en omgeving
- een vlotte bereikbaarheid, zowel lokaal als vanuit de omliggende regio's
Kortom: Dankzij de combinatie van de goede ligging en stabiele huurder biedt dit pand een uitstekende opportuniteit voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met een hoog rendement.
Dit uitstekend gelegen handelspand (476m²) bevindt zich in een van de belangrijkste winkelstraten van Lanaken en vormt een unieke investeringsopportuniteit (6,9% rendement) voor wie op zoek is naar een stabiel en zorgeloos rendement. Het pand geniet van een goede visibiliteit en een constante passage, dankzij de ligging in een levendige handelsomgeving met diverse winkels, horeca en lokale ondernemingen met gekende namen zoals Pearl, Hema, Kruidvat, Panos, Carrefour Market, Belfius, ... . Hoofdwinkelstraten in het centrum van Lanaken staan bekend om hun commerciële dynamiek, bereikbaarheid en dichte ligging bij Maastricht, wat zorgt voor een blijvende aantrekkingskracht voor zowel handelaars als klanten.
De eigendom wordt verkocht als opbrengsteigendom en is sinds 2012 verhuurd aan een solide en betrouwbare huurder, wat garant staat voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst.
Het handelspand beschikt over:
- een bruikbare oppervlakte van 476m²
- een aantrekkelijke etalage met maximale zichtbaarheid
- een centrale ligging met parkeermogelijkheden in dezelfde straat en omgeving
- een vlotte bereikbaarheid, zowel lokaal als vanuit de omliggende regio's
Kortom: Dankzij de combinatie van de goede ligging en stabiele huurder biedt dit pand een uitstekende opportuniteit voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met een hoog rendement.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231121-0003046221-KNR-A
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 476 |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 489 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Oranjeberg Vastgoed
Oranjeberg - Top in Vastgoed
Uitzonderlijke ervaring gekoppeld aan grote deskundigheid en persoonlijke service: makelaarskantoor Oranjeberg is een echt huis van vertrouwen!
Stationsstraat 5 Lanaken (TK2026)
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.