Charmante villa met 3 slaapkamers gelegen tegen de bosrand in GELLIK-LANAKEN !

Er zijn 2 bezoekmomenten voorzien voor deze woning :
-WOENSDAG 14 MEI VAN 16U TOT 19U !
-ZATERDAG 17 MEI VAN 9U30 TOT 12U30 !
Gelieve u in te schrijven via mail naar info@immonulens.be met vermelding van uw bezoekmoment, uw naam en gsmnr. aub.

Goed onderhouden gezinswoning op een perceel van 1789 m² is rustig en vlak gelegen tegen de bosrand van het Nationaal Park Hoge Kempen. Voor een snelle boodschap is er in Gellik een spar, een apotheek, een frituur, de lagere school en enkele gezellige terrasjes bij de kerk. Het commerciële centrum van Lanaken met zijn boetieks, grootwarenhuizen, diverse scholen, banken, horeca met terrasjes, enz…liggen op korte afstand en zijn vlot bereikbaar. De prachtige stad Maastricht ligt op een boogscheut en omliggende steden zoals Genk en Maasmechelen zijn vlot bereikbaar.

INDELING

Gelijkvloers :
-Ruime inkomhal
-Lichtrijke woonkamer in L-vorm met aansluitend de keuken.
-Aansluitend bij de keuken: een gesloten veranda met electrische zonnescreens en toegang tot de tuin.
-De nachthal geeft toegang tot een apart toilet, badkamer met 1 wastafel en inloopdouche en 3 slaapkamers waarvan 1 met voorziening voor was -en droogmachine. In de gang is er een vlizotrap die toegang geeft tot een ruime zolder waar men bijkomende kamers/slaapkamers kan maken.

Kelderverdieping :
De woning is deels onderkelderd en deels voorzien van een kruipruimte. Er zijn een 2-tal aparte bergruimtes en een ruime inpandige garage.
In de tuin bevinden zich een mooi tuinhuisje, een serre en een open overdekte stal.

Er rust een renovatieverplichting op de woning.

Er zijn door de jaren heen reeds een aantal vernieuwingen uitgevoerd in deze woning :
-zadeldak 1989
-nieuwe ramen met HR+ glas 2005
-vernieuwing badkamer 2007
-nieuwe mazoutketel 2009
-isolatie buitenmuren 2014
-zonnecreens veranda 2023

Positieve troeven voor deze woning :
-veel lichtinval
-prachtig en uniek gelegen in het groen
-te renoveren naar eigen smaak
-uitbreiding mogelijk op de zolder

Schrijf u in voor een bezoekmoment via info@immonulens.be om samen met ons deze woning te ontdekken!
Tot binnenkort!