Nieuw
Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken
€ 875.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 2396 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken
Dit veelzijdige handelspand komt op de markt vanwege nieuwe toekomstplannen van de eigenaar.
Dankzij de ruime opzet en strategische ligging is het geschikt voor diverse handelsactiviteiten: ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingslocatie én investeringsopportuniteit.
| Ligging |
Gelegen aan de Nijverheidslaan 156 in Lanaken, op slechts 1,5 km van het centrum en uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van steden zoals Maasmechelen en Maastricht (NL), evenals de vlotte toegang tot belangrijke snelwegen, maken dit een toplocatie voor elke handelsactiviteit.
| Indeling |
Handelsruimte:
Een ruime, multifunctionele handelszone van maar liefst 960 m², verdeeld over verschillende niveaus.
Loodsen:
Achteraan het perceel bevinden zich vier afzonderlijke loodsen, momenteel allemaal verhuurd – goed voor een direct en stabiel huurrendement.
Woongelegenheid:
Boven de handelsruimte bevindt zich een luxueus duplex-appartement van maar liefst 230 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale terrassen. Dit appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een aparte inkom, veel natuurlijke lichtinval en alle moderne comfort. Dankzij het aparte busnummer is het perfect geschikt voor verhuur, indien u er niet zelf wenst te wonen.
| Duurzaamheid en beveiliging |
50 zonnepanelen: 34 voor het handelsgedeelte, 16 voor het appartement
Uitgerust met airco, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
| Troeven op een rij |
Power-Sale van 17/11 tot 26/12: bezoek- en biedmoment
Gezien de co-exclusieve opdracht tussen ons kantoor en Dewaele Vastgoed voor dit onroerend goed bieden wij u deze Power-Sale ook aan.
Dit is een uniek concept van Dewaele, dewelke voordelen biedt voor u als koper.
Tussen 17/11 en 26/12 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen.
De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, kan u ons hierover contacteren of de volgende link raadplegen:
https://www.dewaele.com/nl/verkopen/verkoopconcepten/power-sale/voordelen-koper
| Interesse? |
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe locatie voor uw onderneming in Lanaken?
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be!
Dit veelzijdige handelspand komt op de markt vanwege nieuwe toekomstplannen van de eigenaar.
Dankzij de ruime opzet en strategische ligging is het geschikt voor diverse handelsactiviteiten: ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingslocatie én investeringsopportuniteit.
| Ligging |
Gelegen aan de Nijverheidslaan 156 in Lanaken, op slechts 1,5 km van het centrum en uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van steden zoals Maasmechelen en Maastricht (NL), evenals de vlotte toegang tot belangrijke snelwegen, maken dit een toplocatie voor elke handelsactiviteit.
| Indeling |
Handelsruimte:
Een ruime, multifunctionele handelszone van maar liefst 960 m², verdeeld over verschillende niveaus.
Loodsen:
Achteraan het perceel bevinden zich vier afzonderlijke loodsen, momenteel allemaal verhuurd – goed voor een direct en stabiel huurrendement.
Woongelegenheid:
Boven de handelsruimte bevindt zich een luxueus duplex-appartement van maar liefst 230 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale terrassen. Dit appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een aparte inkom, veel natuurlijke lichtinval en alle moderne comfort. Dankzij het aparte busnummer is het perfect geschikt voor verhuur, indien u er niet zelf wenst te wonen.
| Duurzaamheid en beveiliging |
50 zonnepanelen: 34 voor het handelsgedeelte, 16 voor het appartement
Uitgerust met airco, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
| Troeven op een rij |
- Totale perceeloppervlakte: 23a96ca
- Handelsruimte van 960 m²
- Duplex-appartement van 230 m²
- Vier verhuurde loodsen
- 50 zonnepanelen
- Uitstekende bereikbaarheid
- Mogelijkheid tot aankoop via huurkoop
Power-Sale van 17/11 tot 26/12: bezoek- en biedmoment
Gezien de co-exclusieve opdracht tussen ons kantoor en Dewaele Vastgoed voor dit onroerend goed bieden wij u deze Power-Sale ook aan.
Dit is een uniek concept van Dewaele, dewelke voordelen biedt voor u als koper.
Tussen 17/11 en 26/12 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen.
De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, kan u ons hierover contacteren of de volgende link raadplegen:
https://www.dewaele.com/nl/verkopen/verkoopconcepten/power-sale/voordelen-koper
| Interesse? |
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe locatie voor uw onderneming in Lanaken?
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be!
Energie
- Energieverbruik: 123 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 2396 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Lanaken, Nijverheidslaan 156
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024