Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Karaktervol handelspand met bovenliggend appartement in het centrum van Lanaken
€ 409.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 369 m² bewoonbaar
- 101 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een pand waar commerciële mogelijkheden en wooncomfort perfect samenkomen? Dit goed onderhouden handelspand met bovenliggende woonst is centraal gelegen aan de Stationsstraat 6, midden in het bruisende centrum van Lanaken.
Handelen en wonen op een centrale locatie in Lanaken
Dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonst is gelegen aan de Stationsstraat 6, midden in het centrum van Lanaken. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, horecazaken, diensten en andere voorzieningen. Bovendien geniet het pand van een goede zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid.
De combinatie van een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een appartement op de verdieping maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar biedt eveneens mogelijkheden als investering.
Verzorgde handelsruimte met praktische voorzieningen
Het handelspand op het gelijkvloers verkeert in een zeer goede en verzorgde staat en is meteen bruikbaar voor verschillende commerciële doeleinden.
Het handelspand is voorzien van een open en aangename winkelruimte met etalage. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om deze volledig af te stemmen op uw eigen activiteit. Voor extra veiligheid is de voorzijde voorzien van een stevig hekwerk.
Verder is er aan de achterzijde van de winkelruimte een atelier of stockageruimte voorzien. De keukenhoek is praktisch ingedeeld en voorzien van een werkblad, spoelbak en opbergkasten.
Daarnaast beschikt het handelspand over een eigen afzonderlijk toilet.
Tot slot is er een kelderverdieping aanwezig, dewelke gebruikt kan worden voor de opslag van extra materialen.
De ruimte kan onder meer dienstdoen als winkel, kantoor, praktijkruimte of andere commerciële invulling, afhankelijk van uw plannen en activiteit.
Wonen boven uw zaak
Boven het handelspand bevindt zich een triplex-appartement, waardoor u hier de unieke mogelijkheid heeft om wonen en werken op één locatie te combineren.
Het bovenliggende woongedeelte vormt bovendien een interessante meerwaarde voor ondernemers die graag hun zaak en woonst op dezelfde plek hebben, of voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerdere gebruiksmogelijkheden.
Het appartement heeft de volgende indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich de privé-inkomhal waar u een eerst berging kan terugvinden voor het veilig stockeren van fietsen en/of de gemeentelijke afvalcontainers.
Via de vaste trap komt u terecht op de eerste verdieping van het appartement, waar er aan uw rechterkant een vestiaire voorzien is met aansluitend het apart gastentoilet.
Wanneer u de inkomhal oversteekt, komt u terecht in de leefruimte van het appartement dewelke onderverdeeld is in een zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het terras. De keuken is toegankelijk vanuit de eetkamer.
De tweede verdieping is voorzien van drie ruime tot comfortabele slaapkamers waarvan één voorzien van een ensuite badkamer.
Verder beschikt deze verdieping over een tweede apart toilet en een tweede badkamer.
De derde verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Eén ruimte doet dienst als praktische wasplaats en technische ruimte. De andere ruimte is ingericht als een apart appartement en beschikt over een keuken met een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en toilet.
Wat betreft de technische voorzieningen wordt het bovenliggende appartement verwarmd op elektriciteit. Het zaakgedeelte wordt verwarmd op aardgas. Daarnaast is er airconditioning voorzien in het zaakgedeelte en op iedere verdieping, telkens met een afzonderlijke unit.
Alle sterke troeven op een rij
Op zoek naar een commerciële ruimte op een centrale locatie in Lanaken, met de extra troef van een bovenliggende woonst? Dan is dit pand zeker het ontdekken waard.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via het nummer 089 23 44 22 of via info@immoverslegers.be.
Handelen en wonen op een centrale locatie in Lanaken
Dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonst is gelegen aan de Stationsstraat 6, midden in het centrum van Lanaken. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, horecazaken, diensten en andere voorzieningen. Bovendien geniet het pand van een goede zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid.
De combinatie van een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een appartement op de verdieping maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar biedt eveneens mogelijkheden als investering.
Verzorgde handelsruimte met praktische voorzieningen
Het handelspand op het gelijkvloers verkeert in een zeer goede en verzorgde staat en is meteen bruikbaar voor verschillende commerciële doeleinden.
Het handelspand is voorzien van een open en aangename winkelruimte met etalage. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om deze volledig af te stemmen op uw eigen activiteit. Voor extra veiligheid is de voorzijde voorzien van een stevig hekwerk.
Verder is er aan de achterzijde van de winkelruimte een atelier of stockageruimte voorzien. De keukenhoek is praktisch ingedeeld en voorzien van een werkblad, spoelbak en opbergkasten.
Daarnaast beschikt het handelspand over een eigen afzonderlijk toilet.
Tot slot is er een kelderverdieping aanwezig, dewelke gebruikt kan worden voor de opslag van extra materialen.
De ruimte kan onder meer dienstdoen als winkel, kantoor, praktijkruimte of andere commerciële invulling, afhankelijk van uw plannen en activiteit.
Wonen boven uw zaak
Boven het handelspand bevindt zich een triplex-appartement, waardoor u hier de unieke mogelijkheid heeft om wonen en werken op één locatie te combineren.
Het bovenliggende woongedeelte vormt bovendien een interessante meerwaarde voor ondernemers die graag hun zaak en woonst op dezelfde plek hebben, of voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerdere gebruiksmogelijkheden.
Het appartement heeft de volgende indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich de privé-inkomhal waar u een eerst berging kan terugvinden voor het veilig stockeren van fietsen en/of de gemeentelijke afvalcontainers.
Via de vaste trap komt u terecht op de eerste verdieping van het appartement, waar er aan uw rechterkant een vestiaire voorzien is met aansluitend het apart gastentoilet.
Wanneer u de inkomhal oversteekt, komt u terecht in de leefruimte van het appartement dewelke onderverdeeld is in een zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het terras. De keuken is toegankelijk vanuit de eetkamer.
De tweede verdieping is voorzien van drie ruime tot comfortabele slaapkamers waarvan één voorzien van een ensuite badkamer.
Verder beschikt deze verdieping over een tweede apart toilet en een tweede badkamer.
De derde verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Eén ruimte doet dienst als praktische wasplaats en technische ruimte. De andere ruimte is ingericht als een apart appartement en beschikt over een keuken met een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en toilet.
Wat betreft de technische voorzieningen wordt het bovenliggende appartement verwarmd op elektriciteit. Het zaakgedeelte wordt verwarmd op aardgas. Daarnaast is er airconditioning voorzien in het zaakgedeelte en op iedere verdieping, telkens met een afzonderlijke unit.
Alle sterke troeven op een rij
- Centrale ligging in het centrum van Lanaken
- Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
- Verzorgd en goed onderhouden handelspand
- Bovenliggend appartement
- Ideale combinatie van handel en wonen
- Geschikt voor verschillende commerciële doeleinden
- Een pand met mogelijkheden
Op zoek naar een commerciële ruimte op een centrale locatie in Lanaken, met de extra troef van een bovenliggende woonst? Dan is dit pand zeker het ontdekken waard.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via het nummer 089 23 44 22 of via info@immoverslegers.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240814-0003340775-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 369 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 101 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Stationsstraat 6, 3620 Lanaken
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.